7 октября. Бурятия заняла 65 строчку в рейтинге регионов России по доступности жилья в ипотеку. Это худший результат среди дальневосточных регионов, сообщает UlanMedia (УланМедиа) со ссылкой на "РИА Новости" (18+).
По состоянию на сентябрь 2024 года приобрести квартиру в кредит могут позволить себе лишь 13,4% российских семей, что примерно соответствует уровню десятилетней давности. Как отмечают эксперты, снижение темпов выдачи ипотеки наблюдается на фоне продолжающего с конца 2023 года ужесточения условий и отмены с 1 июля 2024 года части льготных программ. В общей сложности замедление в числе и объеме ипотеки в этом году составило порядка 20%.
Лидером по доступности ипотеки на рыночных условиях стал Ямало-Ненецкий автономный округ, где ипотеку могут взять 39,4% семей. На втором и третьем местах находятся Ханты-Мансийский автономный округ — Югра и Магаданская область. Доля таких семей составила 37,2% и 35,7% соответственно. Последние строчки заняли Республика Крым, Севастополь, Республика Дагестан с показателями от 2,3 до 3,4 процента.
Бурятия расположилась на 65 месте. Двухкомнатную квартиру в ипотеку по рыночной процентной ставке здесь могут взять только 10% семей. Но с учетом льготных прорамм по средневзвешенной ставке в республике такое жилье уже могут купить почти треть семей — 32,9%.
— Ситуация в Бурятии с ипотекой сейчас в подвешенном состоянии. По семейной ипотеке крупные банки исчерпали лимиты. "Дальневосточная ипотека" еще работает, но она перегрела рынок первичного жилья. Свою лепту вносят иногородние застройщики, которые повышают конкуренцию и требования к жилью комфорт-класса. Добавье сюда непрекращающийся рост цен на ключевые позиции стройматериалов. Отдельный фактор — это люди с деньгами, которые покупают квартиры за наличку — преимущественно вторичку. Сейчас это военнослужащие. Поэтому место Бурятии в этом ипотечном рейтинге я не удивлен, — прокомментировал UlanMedia (УланМедиа) риелтор Евгений Булдаев.
Отметим, что позиция Бурятии в этом рейтинге оказалась худшей в ДФО. Магаданская область вошла в тройку регионов в стране по доступности жилья (35,7%). Также в десятке лидеров Чукотский автономный округ — 6 место (31,7%), Республика Саха (Якутия) — 9 место (23,7%), Сахалинская область — 10 место (23,5%).
В соседних регионах ситуация с доступностью ипотечного жилья для семей лучше. В Забайкальском крае 15,7% семей могут купить двушку, а в Иркутской области таких семей 20,5%.