7 февраля. Эксперты по финансам единодушны: недвижимость — один из лучших вариантов вложения средств. Особенно если в кармане завалялся миллиард рублей — именно такими суммами нужно оперировать, чтобы прикупить наиболее выгодные для вложения зарплаты объекты. Это может быть завод на Байкал на 150 млн, дворец в Уссурийвске, гостиница в Магадане или магазинчик в Чите за 600 млн. Наши коллеги из ИА AmurMedia самые лакомые куски недвижимости на продажу — от Дальнего Востока до Москвы.
110 кв. м, здание 2008 года постройки, по мнению продавца, подходит под гостиницу, апартаменты, для сферы услуг или госструктур. Добавляет нулей удобная парковка рядом и централизованное водо— и теплоснабжение.
база со склaдом (отапливаемые 1250 кв. м и неотапливаемые 3000 кв. м), офисом (440 кв. м) и жeлезнодорожным тупиком. Имеется собственная подстанция.
производственные цеха бывшего завода силовых трансформаторов, общая площадь объекта — 8 тыс. кв. м. Производство можно купить целиком или по пролетам: по 3 и 5 тысяч "квадратов", с отдельными въездами. Есть вода, электричество, отопление, интернет и видеонаблюдение с охранной сигнализацией.
ресторан с действующим бизнесом, можно приспособить под ночной клуб. Кирпичное здание площадью 1200 кв. м расположено на собственном земельном участке площадью 17 соток. В здании около 20 помещений, включая 9 санузлов.
большой производственный комплекс с двумя зданиями (основным и административным) с участком земли. Здания крепкие, железобетонные.
здание с рестораном "Ургы" (местные знают) рядом с парком и жилой зоной. В здании 2662 квадратных метра, все коммуникации центральные. Опять же, всегда будет, где пообедать.
торговый комплекс, известный в городе как "Квартал" — когда-то здесь был супермаркет с таким названием. В здании 1985 "квадратов" — два этажа и цоколь.
действующий ТЦ вместе с земельным участком. В здании в 1400 кв. м имеются два этажа и мансарда, а рядом — места для парковки. Вся торговая площадь на текущий момент задействована.
историческое четырехэтажное здание, бывший дворец культуры имени Андрея Чумака, которому в прошлом году исполнилось 98 лет. Открывался он как рабочий клуб железнодорожников. В 90-е здесь воцарилась разруха. Ситуацию усугубил пожар 2004 года, но в начале 2010-х памятник архитектуры выкупили и сделали ремонт, переформатировав его под торговый центр.
цокольный этаж торгового центра "Вилюй" продается в городе подводников Вилючинске.
помещение свободного назначения, общей площадью 1442,9 кв. м и строилось оно как торговый центр. Теперь собственник предлагает использовать объект под общепит, гостиницу или офисы.
комплекс зданий общей площадью 3900 кв. м и земельным участком 27,5 тыс. кв. м. Есть своя трансформаторная подстанция, автономный генератор, центральное холодное водоснабжение и даже канализация. Собственник предлагает приобрести комплекс целиком или выкупить здания по отдельности.
приготовьте, если хотите четырехэтажку, но на уссурийскую не хватает. Здание в центре Магадана, являeтcя чacтью знaменитого инcтитутa "Дальcтрoйпроект", в собственности с 1992 года. Площадь объекта 1658 кв. м. Есть патио (внутренний двор) и бесплатная парковка.
еще одна четырехэтажка, общей площадью 3750 кв. м, с земeльным учаcткoм плoщaдью 1926 кв. м. Сейчас иcпользуется кaк админиcтpативное и складcкое. Территория огорожена забором, подключено видеонаблюдение. Дом оснащен двумя грузовыми лифтами, пандусом для погрузочно-разгрузочных работ.
гoтовый гoстиничный бизнес в центрe Мaгадaна в историческом здании, построенном японскими военнопленными по проекту петербуржских архитекторов. Общая площaдь пятиэтажного дома сocтавляeт 2972,9 кв. м. В гоcтиницe 56 номеpов. Есть бар, конфepeнц-зaл и сауна.
производственно-офисное помещение, общей площадью 1500 кв. м. Участок 6 тыс. кв. м. Заведен газ, есть электричество. Можно, как считает продавец, организовать здесь склад или производство.
за базу 1500 кв. м, с земельным участком 3,2 га. Есть где разгуляться: склады отапливаемые и холодные, гаражи, морозилка на 50 тонн продукции (замораживает до -18С), два административно-бытовых помещения.
и трехэтажное здание общей площадью 4 476 кв. м, да ещё и с гаражами — ваше. Стоит объект на железобетонных сваях, есть все коммуникации, локация, пишет продавец, "отличная". А, и земельный участок при нем — 2235 кв. м.
Вот мы и подобрались к середине рейтинга — суммам в полмиллиарда за недвижку и выше.
нежилое здание, площадью 2028 кв. м, в центре Хабаровска. Покупателю обещают в шаговой доступности торговые центры, магазины, аптеки, кафе.
объект "свободного назначения" площадью 723 кв. м, неподалеку от Городского дворца культуры. Точнее, это два торговых строения в одной линии. Красиво и культурно.
склад, площадью 19,6 тыс. кв. м. На территории имеется свой подъездной железнодорожный путь, примыкающий к Транссибу, через Екатерино-Никольскую ветку. То есть вопрос с транспортной доступностью решен, что, видимо, тоже повлияло на стоимость, все-таки полмиллиарда надо выложить.
два объекта в Благовещенске с одинаковой стоимостью: один торговый центр, второй — гостинично-ресторанный комплекс. Однако площадь у зданий разная: 11,5 тыс. и 1,6 тыс. "квадратов" соответственно. Бизнес в обоих случаях действующий.
и опять за гостиницу (шестиэтажную, на 40 номеров в центре Благовещенска). Площадь здания — свыше 1,8 тыс. кв. м, есть сауна, хамам и другие атрибуты роскошной отельной жизни.
торгово-развлекательный центр в Белогорске, площадь 17,7 тыс. кв. м. Под одной крышей собрались гостиница, детский развлекательный центр, кинотеатр, боулинг, спорткомплекс и магазины. Новый собственник может добавить, например, библиотеку и аква-парк.
опять торгово-развлекательный центр, площадью 6 тыс. кв. м с парковкой на 400 мест. Собственник заверяет, что недвижимость — высокодоходная, поскольку арендаторы федеральные сети. Сам бы купоны стриг, но переезжает, потому и продает.
база в 50 тыс. кв. м в Борзе. Будущий собственник приобретет в комплекте железнодорожные пути, протяжённостью 415 и 198 метров, два отапливаемых склада (668 и 671 "квадрат"), ангар (наша редакция хотела бы собственный ангар — не знаем зачем, но звучит красиво) и традиционные офисные помещения. Ко всему этому великолепию прилагается личная котельная.
магазинчик в 69 (прописью — шестьдесят девять) квадратных метров в Чите. То есть 9,9 млн рублей стоит квадратный метр чудо-недвижки. Между строк объявления продавцы намекают на высокую проходимость — отсюда, скорее всего, и цена. Наше воображение подсказывает нам ни больше ни меньше, а трафик, как в Пулково накануне ПМЭФ (16+).
Дальнейший текст предназначен для миллиардеров. Остальным просьба сделать перерыв, употребить, посоветовавшись с врачом, дозу пустырника и только потом — читать.
гостиничный комплекс площадью более 5,6 тыс. кв. м в центре Железноводска. В составе: лечебно-административный и спальный корпуса, крытая автостоянка, апартаменты, земельный участок в 2,7 тыс. кв. м и вид на горы. В некоторых зданиях нет внутренней отделки, но это мелочи.
торгово-развлекательный центр в Пятигорске подешевел с прошлого лета, тогда за него просили 1,35 млрд рублей. Надо брать. Пять этажей, общая площадь помещений свыше 11 тыс. кв. м. Рядом парковка, городской парк культуры и отдыха, неподалеку — гора Машук. Хозяин готов продавать объект поэтажно — по 100-250 млн рублей этаж.
санаторно-курортный комплекс в Железноводске. Потребуются дополнительные вложения: объект достроен на 60%. Общая площадь составляет почти 13 тыс. "квадратов". Есть лечебно-административный и спальный корпуса, бассейн, теннисный корт и котельная.
