Соседи накручивают ваш счет на ЖКХ, а вы и не замечаете: хитрая ловушка многоквартирного дома

UlanMedia, 27 октября. Жить в многоэтажке удобно, но за комфорт приходится платить — порой не только деньгами, но и из-за чужих поступков. На сумму в квитанции влияет не только ваш личный расход, но и действия соседей: от невнимательности до прямых нарушений. ИА UlanMedia рассказывает, как соседи могут "накручивать" ваши коммунальные платежи в два раза — а вы даже не догадываетесь.

1. Затопления и "косвенные" траты
Протечки сверху или аварии в стояках вынуждают жильцов нижних этажей включать обогреватели, тепловые пушки и осушители воздуха. Это резко увеличивает расход электроэнергии. Если в квартире нет индивидуального счётчика или показания не передаются вовремя, объём потерь воды учитывается как общедомовые нужды (ОДН) и распределяется между всеми жильцами.

2. Самовольные манипуляции с отоплением
Кто-то подкручивает радиаторы, кто-то делает перемычки, а некоторые умудряются обходить общедомовой теплосчётчик. В результате температура в стояках повышается искусственно, что влечёт перерасход теплоносителя. А поскольку плата за отопление рассчитывается на весь дом, переплату приходится покрывать всем — даже тем, кто экономит.

3. Утечки и "липовые" врезки
Неремонтированные стояки, скрытые течи в подвале, технических этажах и на лестничных клетках — всё это накапливает огромные объёмы потерянной воды. Плюс ко всему, находятся желающие сделать несанкционированную врезку для полива огорода, мойки машины или других нужд. Разница между показаниями общедомового счётчика и суммой квартирных расходов — так называемый "небаланс" — ложится на плечи добросовестных жильцов.

4. Запрещённые приборы и перегрузка сети
Самодельные насосы, бойлеры, подключённые с нарушениями, и кондиционеры создают просадки напряжения и перегружают старую проводку. Это вызывает скачки потребления, которые фиксируются общедомовым счётчиком. Как результат — рост платы за электричество на ОДН, которую тоже делят все.

Как защититься?

1. Регулярно передавайте показания своих счётчиков и сохраняйте фотофиксацию.
2. Сверяйте ОДН: сравнивайте общедомовой учёт с суммой всех квартирных расходов. При значительных расхождениях требуйте объяснений.
3. При первых признаках утечки (сырость, шум в трубах, самопроизвольное движение счётчика) немедленно пишите заявление в управляющую компанию или
4. ТСЖ и требуйте составить акт обследования.
5. Требуйте опломбировки узлов учёта, проверки состояния радиаторов и стояков, а также плановых промывок и гидравлических испытаний системы.
6. При спорных начислениях направляйте письменную претензию в УК, а при отсутствии реакции — обращайтесь в Госжилинспекцию и Роспотребнадзор. Закон на вашей стороне — можно добиться перерасчёта.

Будьте внимательны к своим квитанциям и активны в вопросах ЖКХ. Иногда именно вы станете тем, кто остановит чужие нарушения и сэкономит деньги для всего дома.

Смотрите полную версию на сайте >>>