UlanMedia, 1 декабря. Семья из двух работающих взрослых и ребёнка в Бурятии сможет накопить на первый ипотечный взнос только через 4,5 года, откладывая половину дохода. Такие данные приводит рейтинг регионов России от "РИА Новости", опубликованный 1 декабря 2025 года. Бурятия заняла в нём 69-е место из 85.
Первоначальный взнос рассчитан как 30% от стоимости 60-метровой новостройки — он составляет 2,12 млн рублей. При этом средняя зарплата в республике во втором квартале 2025 года — 59 449 рублей, что ставит Бурятию лишь на 39-е место в стране. Соседи показывают лучшие результаты: в Забайкальском крае — 68 026 рублей (17-е место), в Иркутской области — 70 705 рублей (входит в ТОП-10).
Цены на жильё в Улан-Удэ растут быстрее доходов. Квадратный метр в третьем квартале 2025 года стоил 121 641 рубль — это на 40,8% дороже, чем полтора года назад. За 60 "квадратов" придётся заплатить около 7,3 млн рублей, что сопоставимо с ценами в Новосибирске и Красноярске.
Доходы большинства жителей не поспевают за ростом цен. Среднедушевые доходы во втором квартале — 50 439 рублей. Хотя в отдельных отраслях (добыча, транспорт) зарплаты достигают 100–140 тыс. рублей, такие уровни — исключение. Социальное неравенство растёт: коэффициент Джини вырос до 0,379, а самые богатые 20% получают 44,3% всех доходов против 6,1% у беднейших.
Проблемы есть и с арендой. Только 42,5% семей с двумя детьми могут позволить себе двухкомнатную квартиру, не ущемляя другие расходы. Для этого нужен доход в 123,2 тыс. рублей в месяц. В Иркутской области таких семей — 58,1%, в Забайкалье — 44,9%.
Помощь оказывают госпрограммы. В 2025 году по "Семейной ипотеке" в Бурятии выдали 259 кредитов на 1,3 млрд рублей. С начала действия программы — почти 3,2 тыс. кредитов на 11,5 млрд рублей, что позволило приобрести 220 тыс. кв. м жилья.