UlanMedia, 24 января 2014. "Абсолют" из Бурятии продолжает работу в Иркутске в отсутствие разрешительных документов - духэтажное здание площадью 9 тыс. кв метров, по мнению Стройнадзора, не соответствует проектной документации, выданной на его строительство, сообщает ИА UlanMedia со ссылкой на Сибирский энергетик.
Напомним, как ранее сообщало ИА UlanMedia, предписание о прекращении эксплуатации было выдано застройщику еще 23 декабря 2013 года.
По сообщению Иркутского стройнадзора, 6 декабря в ходе внеплановой проверки ТЦ "Абсолют" были выявлены нарушения проектной документации. Также Служба не выдавала заключения о соответствии здания требованиям технических регламентов иных нормативных правовых актов и проектной документации, "в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов".
– Ситуация развивалась следующим образом, – цитирует "Сибирский энергетик" ведущего консультанта Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области Светлану Харитонову. – Застройщик представил проектную документацию, получил разрешение на работы. В процессе возведения здания в проект были внесены самостоятельные изменения без согласования со Стройнадзором. В результате сейчас мы имеем постройку, которая не соответствует заявленной в изначальном плане. Разрешение было на один проект, а появился другой.
Параметры имеющегося здания по сравнению с бумажным проектом не изменились, перемены касаются другого. Внутри была осуществлена самостоятельная перепланировка: она связана с плитами перекрытия, изменением материала внутренних стен, схем вентиляции.
Изменения проекта ТЦ были замечены ещё в ходе строительства, осенью прошлого года. Несмотря на предостережения Стройнадзора о недопустимости самовольного проектирования, возведение здания продолжилось. Таким образом, уже в октябре-ноябре застройщик знал, что сооружение не соответствует требованиям надзорного органа, но не посчитал нужным что-то менять.
Пока до конца не ясно, представляет ли постройка опасность для жизни посетителей. Как говорят в Стройнадзоре, в декабре, когда здание решили закрыть, этот вопрос был главным.
Для подтверждения безопасности в прошлую пятницу, 17 января, застройщик представил в Стройнадзор экспертизу соответствия проекта нынешнего здания техническим регламентам. Пока, говорят специалисты ведомства, ознакомиться с ней они не успели, поэтому соответствие СНиП (строительным нормам и правилам), а также проектной документации всё ещё остаётся под вопросом. Заключение, представленное надзорному органу, выдало ЗАО "ПРИНЦЭПС", представитель компании в телефонном разговоре сообщил, что в результате экспертизы было выдано положительное решение.
– Кроме парковки, которую дополнительно расширили, купив земельный участок, вопрос действительно касался плиты перекрытия, стен и вентилирования. По нашим данным, они соответствуют требованиям, – отметил он, – хотя застройщик и поменял материал внутренних стен и изменил вентиляцию. Что касается плиты перекрытия, то у неё другая опалубка, чем было в первоначальном плане.
По предписанию Стройнадзора здание должны были закрыть для посетителей 24 декабря. Но оно ещё работает.
– В понедельник мы провели очередную проверку по исполнению предписания о запрете эксплуатации ТЦ, – говорит ведущий консультант Стройнадзора Светлана Харитонова. – На ней присутствовали представители компании из Улан-Удэ. Но пока ничего не выполнено. Уже сейчас существует два административных дела о неисполнении предписаний службы, одно из них о введении в эксплуатацию без соответствующего разрешения. К тому же, если результаты проведённой экспертизы нас не удовлетворят, будет решаться вопрос о судебном запрете эксплуатации постройки.
До результатов рассмотрения представленной Стройнадзору экспертизы комментарии в торговой группе "Абсолют Cash&Carry" давать отказываются.