20 августа 2014. Порялка 7,5 млрд рублей инвестиций требуется на развитие одной из инвестиционно-привлекательных площадок Улан-Удэ. Участок расположен в границах улиц Жердева, Тобольская, Братская, Жиримская, Саянская, вблизи Богатырского моста. Его площадь - более 23 га, и здесь, по планам чиновников, можно построить 150 тысяч кв. метров жилья и 25 тысяч кв. метров деловой площади. Вопросы развития инвестиционно-привлекательных площадок Улан-Удэ обсудили на совещании в правительстве Бурятии, сообщает ИА UlanMedia со ссылкой на пресс-службу правительства региона.
На обсуждаемом участке расположены 32 многоквартирных двухэтажных и 211 индивидуальных домов постройки середины прошлого века, где живут 1938 человек. Здесь возможно строительство жилых комплексов с социальной инфраструктурой, образовательным комплексом и "зеленой" зоной.
Проектные документы должны пройти общественные слушания и горсовет. Глава Бурятии Вячеслав Наговицын обозначил муниципалитету ряд задач, которые необходимо решить, перед тем, как предложить участок инвесторам. Он отметил, что переговоры с потенциальными инвесторами должны быть без излишне жестких условий со стороны властей.
Вячеслав Наговицын считает, что нужно поэтапно поставить на кадастровый учет приоритетные участки в Улан-Удэ - связывать их с планом развития столицы Бурятии.
На совещании также обсудили организацию "револьверной" застройки (когда площадка освобождается от жилых и нежилых зданий, в том числе ветхого и аварийного жилья, граждан переселяют в новое жилье, на старом месте происходит снос и новое строительство). Глава Бурятии настаивает именно на "револьверном" принципе, а не на "точечной", уплотненной схеме застройки.
По данным мэрии, в Улан-Удэ определены 16 приоритетных инвестиционно-привлекательных площадок, общей площадью 449,44 га. Механизм развития застроенных территорий с учетом привлечения частных инвестиций возможен в рамках действующего градостроительного законодательства. Администрация Улан-Удэ подготовила нормативную базу, сформировала аукционную документацию, утвердила муниципальную адресную программу развития застроенных территорий и т.д. Уже готовятся и проводятся аукционы и заключаются контракты. Создан институт проектных менеджеров по согласованию всех процессов по принципу "одного окна", чтобы инвестору не приходилось ходить "по коридорам власти".
Вячеслав Наговицын обратил внимание глав районов на то, что необходимо зафиксировать генеральные планы застройки и планировки населенных пунктов в кадастре. Пока муниципалитеты практически не могут управлять землей. По словам Наговицына, сейчас практически любой желающий может прийти и указать на участок, не стоящий на кадастровом учете, через суд потребовать выставить его на продажу, а затем, например, построить там магазин.
"И вы ничего не сможете сделать, если вы участок не оформили, даже если по генплану у вас в этом месте запланирована больница. Поэтому вы должны поставить на кадастровый учет генеральные планы развития территорий", - сказал глава региона.