18 сентября 2015. Администрация Железнодорожного района 17 сентября провела очередную встречу с жителями многоквартирных домов. Целью встречи, которая прошла в актовом зале школы №40, было обсуждение создания Советов многоквартирных домов. Администрацию района представлял зам. главы администрации Николай Попов.
Как рассказал корреспонденту ИА UlanMedia Николай Попов, встреча проводится в связи с необходимостью создания Советов многоквартирных домов. Такие встречи жильцов и представителей администрации проводятся уже давно и регулярно.
- Мы проводим такие встречи еженедельно и ежедневно, иногда по два собрания в день, - рассказал Николай Попов. – Мы стараемся встречаться с жильцами домов, которые ранее не выбрали такой совет и его председателя.
По словам Н. Попова, домов, которые до сих пор не сделали свой выбор, на территории Железнодорожного района около половины. Активность жителей даже зависит от микрорайона, так например те, кто живет на Шишковке, крайне неохотно собираются и создают советы. Напротив, те, кто живет на Элеваторе и Октябре, наиболее активны и такие советы у них уже есть.
- Активными в создании советов являются люди, которые недавно вышли на пенсию, активны, и желают работать, - отметил Николай Попов. – Многие пенсионеры озабочены проблемами общедомовых нужд. Эти вопросы можно решить только путем создания Советов домов и самоорганизацией.
В ходе общения с жителями Н. Попов рассказал, что избрание Совета должно происходить на общих собраниях жильцов и подсчет голосов идет от площадей квартир, находящихся в собственности. Если 51% площадей проголосовало за конкретного человека, он избирается председателем Совета дома. В Совет входят старшие по подъезду, которые в свою очередь избираются на подъездных собраниях.
Ярким примером пользы самоорганизации Советов является снижение ОДН. Председатель совместно с Советом проводит организационную работу по единовременному снятию показаний, замене счетчиков на более высокий класс точности, замене ламп освещения в местах общего пользования на энергосберегающие, представлению интересов жильцов перед управляющей организацией. Практика показывает, что в случае высокоэффективной работы председателя плата за общедомовые нужды составляет всего 7-10 рублей с одной квартиры. Только председатель вместе с представителями управляющей и ресурсоснабжающей компаний имеет право снимать показания с общедомовых счетчиков. Обычному собственнику жилья в доступе к таким показаниям откажут. В неблагоустроенном секторе председателю совета принадлежит инициатива проведения благоустройств – централизованного водоотведения и водоснабжения, теплоснабжения. Ему также дается право отслеживания исполнения работ управляющими организациями. Если работы не были выполнены, председатель добивается снижения выплат и выполнения всех работ в полном объеме. Также председатель может инициировать смещение графиков капитального ремонта.
В заключение встречи Н. Попов отметил, что только самоорганизация жителей, выборы Совета дома и его председателя, помогут собственникам жилья эффективно защитить свои права и снизить расходы на содержание дома.