Квартиры в центре Улан-Удэ, который строит компания "Пик", оказались самыми дорогими новостройками в Бурятии. По оценке на первую декаду декабря, цены на квартиры в квартале "Улаан Хото" догнали среднюю стоимость новостроек во Владивостоке и Нижнем Новгороде, сообщает UlanMedia (УланМедиа).
В Улан-Удэ стартовали продажи квартир в квартале "Улаан Хото" в историческом центре города. Застройщик — федеральная компания "Пик". Как рассказал риелтор Олег Булдаев, студии в этом квартале раскупили за несколько дней.
Новый квартал будет построен в центре. Фото: Сайт компании "ПИК"
— Сейчас именно недвижимость является самым надёжным способом сохранить накопления. Плюс проект квартала в самом центре города оказалась привлекательной для горожан, с учетом реновации здесь нет нужды далеко выбираться — все будет в шаговой доступности. Но цены, конечно, кусаются. Те же студии за 167 тысяч быстро разобрали, именно они являются самыми доступными для инвестиций. Конечно, в этом комплексе есть квартиры и за 156 тысяч за квадрат, но те квартиры за 200 тысяч рублей в нашем городе — это уже некий психологический барьер. Но я уверен, найдутся состоятельные покупатели и на такое жилье, — отметил риелтор.
По данным портала "Мир квартир", в Улaн-Удэ в целом квадратный метр новостроек стоит 147 709 pyблeй.
Интересно, что стоимость новостроек именно в центре Улан-Удэ оказалась выше, чем в мегаполисах запада России. По данным "РБК-Недвижимость" (18+), средняя стоимость квадрата в первой декабре в Красноярске и Самаре составляет 135 тыс. рублей, а в Ростове-на-Дону — 145 тыс. рублей. 200 тыс. за метр нового жилья в историческом центре столицы Бурятии сопоставимо со средней ценой новостроек во Владивостоке и Нижнем Новгороде.
В 34 крупнейших городах России, где проживает более полумиллиона человек, средняя стоимость новостроек составляет 155 тысяч рублей за квадратный метр. Это на 19% больше, чем средняя стоимость квадратного метра готового жилья в этих городах.
Разрыв в ценах между первичным и вторичным рынком недвижимости увеличивается. Даже после завершения программы льготной ипотеки цены на новостройки продолжают медленно расти, в то время как на вторичном рынке наблюдается стагнация.
Эксперт "ЦИАН.Аналитики" Елена Лапшина считает, что в текущей ситуации на рынке разрыв в ценах будет увеличиваться, но очень медленно, поскольку рост цен на новостройки также ограничен.
Тольятти занимает первое место в рейтинге городов с наибольшим преимуществом новостроек над вторичным жильём. Здесь стоимость новостроек на 46% выше, чем стоимость готового жилья. На втором месте — Новокузнецк, где разница составляет 43%, а на третьем — Томск, где новостройки дороже на 42%.
Москва занимает седьмое место в рейтинге с минимальным ценовым разрывом между новостройками и вторичным жильём, где разница составляет 11%.
