Юрист Илья Русяев предупредил о рисках, связанных с ипотечным донорством — неофициальным методом получения льготной ипотеки. Этот способ часто включает привлечение в качестве созаемщиков родственников или знакомых с детьми, что может быть расценено как мошенничество. По словам эксперта, такие схемы нарушают основные принципы банковского договора и могут повлечь за собой серьезные последствия.
С юридической точки зрения, подобные действия могут быть квалифицированы как мошенничество, что означает ответственность за обман с целью получения незаконной выгоды. Если банк выявит такие схемы, он имеет право обратиться в правоохранительные органы, что может привести к серьезным последствиям для всех участников сделки, включая тюремное заключение на срок до 10 лет, если ущерб будет значительным.
Созаемщики также подвержены риску оказаться в долгах и испытать снижение своих финансовых возможностей. Им могут отказать в получении кредитов или ипотеки, а также возможна продажа квартиры на аукционе в случае накопления долгов. Однако многие последствия могут оказаться незаметными для доноров, когда они подписывают документы. Договор ипотеки строго регулируется законодательством, которое требует полной прозрачности от всех сторон сделки. Попытка скрыть информацию о реальном заемщике может привести к расторжению договора и досрочному взысканию всей задолженности.
