Россиянам станет проще оформить льготную ипотеку благодаря новым мерами Минфина.
Министерство финансов увеличило компенсацию банкам за выдачу кредитов по семейной, дальневосточной и арктической льготным ипотекам. Эксперты объясняют, что по льготной программе ипотеки заемщик платит небольшой процент, а государство возмещает банку разницу между низкой ставкой и ключевой ставкой, а также добавляет небольшой процент сверху.
При текущей ключевой ставке банкам компенсировали разницу между 6% и 23%, доплачивая из бюджета 17%, а по ипотеке для Дальнего Востока и Арктики доплачивали дополнительно 1,5%. Но для банков это были не самые выгодные условия, поэтому на практике россияне сталкивались с препятствиями при попытке оформить ипотечный кредит по льготной программе.
Теперь, по решению правительства, уровень возмещения для российских банков увеличивается на весь срок действия льготных ипотечных кредитов. С 7 февраля по 6 августа 2025 года банки будут получать дополнительно в размере до 3% при выдаче кредитов на покупку жилья в многоквартирных домах. При выдаче таких же кредитов на индивидуальное жилищное строительство уровень возмещения увеличится до 3,5%.
В Минфине рассчитывают, что более выгодные условия подтолкнут банки чаще выдавать ипотеку по льготным программам.
Рыночные ставки на ипотеку уже почти достигли 30%. Льготную "Семейную" ипотеку можно оформить по ставке в 6%, а "Дальневосточную" и "Арктическую" — 2%.
