Бурятия попала в число регионов, которым эксперты прогнозируют дефицит предложений на рынке жилья в 2026 году. Об этом пишет УланМедиа со ссылкой на РБК (18+).
Директор по исследовательским проектам и экспертным разработкам ФАНУ "Востокгосплан" Елена Агешина сообщила, что в Дальневосточном федеральном округе наблюдается снижение количества новых жилищных проектов, запускаемых на стадии котлована.
За последние пять лет в России объем размещенных деклараций застройщиков удвоился, а в регионах Дальнего Востока — утроился. Однако в 2025 году этот показатель начал снижаться. Инвесторы становятся более осторожными, и новые проекты на стартовой стадии выходят на рынок реже.
Агешина прогнозирует, что с 2026 года может возникнуть разбалансировка спроса и предложения на рынке жилья. Это может выражаться в разных регионах по-разному: где-то возникнет дефицит, а где-то — избыток предложения.
Особенно высок риск перегрева рынка в Приморье, на Камчатке и Сахалине, считает эксперт. Об этом свидетельствует высокий коэффициент распроданности жилья в строящихся домах по отношению к степени строительной готовности. На 1 января 2025 года этот показатель составил 63% в Приморье, 34% на Сахалине и 26% на Камчатке.
По прогнозу Агешиной, рынок будет сбалансирован только в Якутии и Амурской области, а в Забайкалье, Бурятии и Хабаровском крае может возникнуть дефицит предложения.
Бурятия ранее попала в число регионов с самой доступной ипотекой в России. В апреле 2024 года самая низкая ставка по жилищным кредитам была зафиксирована на Сахалине — 3,9%. На втором месте оказалась Бурятия с показателем 4,3%, за ней следуют Приморье (4,4%), Тыва (4,6%) и Архангельская область (4,7%).
Стоимость жилья в Улан-Удэ также демонстрирует снижение. По данным на второй весенний месяц, средняя цена квадратного метра в новостройках составила 143 689 рублей, что на 2,3% дешевле, чем в январе. Общая стоимость квартиры в среднем снизилась на 3,7% и составила примерно 6 миллионов 449 тысяч рублей. Улан-Удэ оказался среди лидеров по падению цен среди 70 крупных городов России.
