Правительство поддержало инициативу по изменению методики расчета платы за коммунальные ресурсы, используемые на общедомовые нужды (ОДН) — такие как электроэнергия и вода в подъездах, лифтах, на лестничных клетках и прилегающих территориях.
Депутаты Госдумы предложили отказаться от начислений по нормативам и перейти исключительно на оплату по фактическим показаниям общедомовых приборов учёта (ОДПУ). Это означает, что в домах, где установлены рабочие счётчики, объём потребления ресурсов будет определяться только по их данным.
Что меняется?
Плата за содержание общего имущества (СОИ) будет рассчитываться ежемесячно и прозрачно, исходя из реального расхода.
Начисления по нормативам будут полностью отменены, даже если жильцы примут иное решение на общем собрании.
Управляющие компании больше не смогут выставлять абстрактные суммы — всё будет основано на фактическом потреблении.
Зачем это нужно?
Сейчас большинство домов платит за ОДН по нормативам, которые часто не соответствуют реальному расходу. В конце года проводится перерасчёт: если фактическое потребление выше, жильцам приходят доначисления. Это создаёт кассовые разрывы у управляющих компаний, которые обязаны платить ресурсоснабжающим организациям по счетчикам, но не всегда успевают собрать деньги с населения.
Такая система снижает качество обслуживания и вызывает недоверие среди жильцов.
Преимущества нового подхода
По словам первого зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, новый порядок сделает оплату:
- Прозрачной — каждый сможет видеть, сколько реально потрачено;
- Справедливой — платить будут только за использованные ресурсы;
- Предсказуемой — исчезнут внезапные крупные перерасчёты в начале года.
"Жильцы будут платить ровно за тот объём, который был израсходован. Квитанция станет понятной, как при индивидуальном учёте", — отметил депутат в интервью "Парламентской газете" (18+).
