UlanMedia, 9 декабря. По поручению президента Владимира Путина министерство финансов РФ расширило условия федеральной программы льготной ипотеки. Начиная с декабря 2025 года, программа "Дальневосточная и арктическая ипотека" станет доступна для новых категорий заёмщиков и распространится на вторичный рынок жилья.
Главные изменения коснутся трёх ключевых направлений: расширение по видам жилья, появление новых категорий заёмщиков и отмена возрастных ограничений для отдельных групп граждан, пишет ТАСС.
Впервые в истории программы жители Дальневосточного федерального округа и Арктической зоны смогут оформить льготную ипотеку не только на новостройки, но и на вторичное жилище. Однако это правило будет действовать только в городах, где не ведётся активное строительство многоквартирных домов или таких домов строится не более двух единиц. Это позволит расширить доступность льготной программы в 87 населённых пунктах, где практически отсутствует предложение на первичном рынке.
По оценке портала Домклик, в 87 городах, потенциально доступных для оформления ДВиА ипотеки на вторичное жильё, проживает около 2 миллионов человек. Для приобретения на вторичном рынке будут учитываться возраст дома (не старше 20 лет) и его состояние (объект не должен иметь признаков аварийности).
Начиная с декабря 2025 года, программа распространится на все многодетные семьи, независимо от возраста родителей. Ранее право на льготное кредитование имели только молодые пары, в которых оба супруга были младше 36 лет. По прогнозам, эта категория граждан сможет привлечь около 160 тысяч заёмщиков в регионах ДФО и Арктической зоны.
Новую категорию заёмщиков составят все работники государственных или муниципальных образовательных организаций. Это означает, что учителя, воспитатели, преподаватели и другой педагогический персонал смогут оформить ипотеку на льготных условиях. По данным Минфина, более 138 тысяч муниципальных и государственных служащих сферы образования смогут претендовать на льготный кредит в ДФО и Арктике.
Несмотря на расширение, базовые условия ипотечного кредитования не изменились:
Процентная ставка: 2% годовых на весь срок кредитования (самая низкая среди всех льготных программ в России)
Максимальный размер кредита: до 9 миллионов рублей
Максимальный срок кредитования: 20 лет
Первоначальный взнос: минимум 20,1% от стоимости жилья
Минимальная площадь объекта: 60 кв. метров для вторичного жилья
Срок действия программы: кредитные договоры можно заключать до 31 декабря 2030 года
Закон сохранил возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса, а также налоговый вычет на сумму процентов и стоимость жилья.
Бурятия, входящая в состав Дальневосточного федерального округа, относится к числу наиболее активных регионов по использованию программы льготной ипотеки. По данным Росреестра, опубликованным в ноябре 2025 года, Бурятия занимает третье место среди субъектов ДФО по объёму оформленных сделок.
На сегодняшний день жители Республики Бурятия оформили 18,4 тысячи договоров льготной ипотеки в рамках объединённой программы. Лидерами остаются Республика Саха (Якутия) с показателем 30,7 тысячи кредитов и Приморский край с 26,1 тысячи оформленными договорами.
Людмила Лилина, заместитель руководителя Росреестра, отметила, что всего в Дальневосточном федеральном округе оформлено более 125 тысяч займов, а в арктических субъектах зарегистрировано около 14,5 тысяч ипотечных кредитов. Общее количество выданных льготных кредитов в рамках объединённой программы достигло отметки в 140 тысяч по всей России.
Программа "Дальневосточная ипотека" была запущена в декабре 2019 года в целях стимулирования экономического развития Дальнего Востока и привлечения молодых семей в регионы. Программа показала впечатляющие результаты: в 2020 году объём выданных кредитов составил 111 тысяч, а к 2025 году этот показатель вырос до 140 тысяч договоров.
Через четыре года, в декабре 2023 года, была запущена аналогичная программа "Арктическая ипотека" с идентичными условиями для сухопутных территорий Арктической зоны Российской Федерации. С 2025 года обе программы были объединены под единым названием "Дальневосточная и арктическая ипотека", что позволило унифицировать условия льготного кредитования.
