17 декабря 2014. Рыночный налог на бани, дачи, творческие мастерские, комнаты и особняки будут платить жители Бурятии с 2015 года. Республика вошла в число 28 регионов России, где с 1 января введут новый налог на имущество физических лиц. Налог будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости, приближенной к рыночной. Об этом сообщает ИА UlanMedia со ссылкой на "Российскую газету".
Кроме Бурятии, рыночный налог ведут в Татарстане, Ингушетии, Мордовии, Карачаево-Черкесии, Коми, Удмуртии, Башкортостане, Московской, Новгородской, Сахалинской, Амурской, Магаданской, Новосибирской, Ивановской, Владимирской, Нижегородской, Самарской, Тверской, Ярославской, Рязанской, Архангельской, Псковской, Пензенской области, а также в Москве, Ямало-Ненецком АО, Ханты-Мансийском АО и в Забайкальском крае.
Отдельно стоящие на земельных участках бани, старые и новые сараи, гаражи и другие хозпостройки придется регистрировать и платить за них налог также с кадастровой стоимости. Кроме того, сейчас недостроенное здание не признается объектом налогообложения и, соответственно, налогом на имущество физических лиц не облагается. По новым правилам с таких объектов в 2015 году придется платить налог на имущество.
Первые платежки с расчетом налога за 2015 год граждане регионов-первопроходцев получат лишь в 2016 году. Бюджеты этих регионов быстрее других получат дополнительные ресурсы, которые используют для строительства дорог, коммуникаций, поликлиник, новых школ и детских садов, объектов энергетических систем.
Региональные законодатели эуже утвердили ставки и предусмотрели вычеты (уменьшение налоговой базы) в отношении всех этих жилых объектов. По новым правилам налог начнет рассчитываться буквально через пару недель.
При определении налоговой базы местные законотворцы теперь исходят из ставки в 0,1-0,3%, установленной Налоговым кодексом в отношении некоторых видов имущества, которым владеют физические лица.
Эта ставка применяется к жилым домам, гаражам и хозяйственным постройкам до 50 кв. метров стоимостью до 300 млн рублей. Размер федерального вычета для квартиры равняется кадастровой стоимости 20 кв. метров, для комнаты - 10 "квадратов", для жилого дома - 50. То есть для физлиц налоговая база по каждому виду жилого помещения будет уменьшаться на сумму налогового вычета.
Вычеты будут применяться в отношении каждого вида недвижимости. То есть если у собственника в единоличном владении три квартиры, то по каждой он имеет право на вычет в 20 кв. метров. Как пояснил адвокат Антон Соничев, в случаях, когда квартира или дом находятся в собственности сразу у нескольких владельцев, налоговики сначала вычислят налоговую базу (кадастровая стоимость недвижимости минус кадастровая стоимость тех самых 20 "квадратов"). И уже исходя из этой базы начислят налог.
Льготные категории граждан - пенсионеры, инвалиды, участники войн и другие, которые до сих пор были вообще освобождены от уплаты налога на имущество физических лиц, при пересчете нового налога сохранят свои преференции в полном объеме. Однако сэкономить на налогах льготники теперь смогут только за счет одного объекта недвижимости каждого вида (один гараж, один дом (дача), одна квартира или одна комната).
Органы муниципальных образований вправе расширять и устанавливать дополнительные льготы по налогу на имущество. Это могут быть более низкие налоговые ставки для отдельных подвидов имущества, понижающие коэффициенты для разных социальных групп населения или увеличенные по сравнению с федеральными нормами размеры вычетов.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Более 3,3 млрд рублей имущественного налога поступило в бюджет Бурятии в 2014 году
Налог на имущество для владельцев дорогой недвижимости вырастет в Улан-Удэ с 2015 года
Директор ФСК рассказал Рогожкину о дефиците бюджета комплекса в 108 млн рублей в Бурятии
Без налога на имущество едва не оставили депутаты Народного Хурала жителей Бурятии