В федеральном законе "О государственном кадастре недвижимости" значительно меняется существующая практика подготовки технических планов на объекты недвижимости. Жителям Бурятии стоит внимательно отнестись к новым изменениям, сообщает ИА UlanMedia.
Так, с 4 июля 2016 года сведения об объекте капитального строительства, включаемые в содержание технического плана, а именно местоположение и площадь (исключение составляет объект незавершенного строительства) подлежат определению кадастровым инженером в ходе выполнения кадастровых работ. Соответственно, кадастровый инженер, в том числе с указанной даты, несет ответственность за выполненные измерения и значения по площади указанного объекта.
Дополнен перечень документов, подлежащих применению при выполнении кадастровых работ в отношении объекта капстроительства. В установленные перечнем документы предусматривается дополнительно включать в состав приложения копию технического плана на объект недвижимости.
При подготовке технического плана на объект индивидуального жилищного строительства в обязательном порядке требуется применение представленного заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство.
Технический план подлежит оформлению на основании:
- разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости при ее наличии;
- или разрешения на строительство и декларации об объекте недвижимости в случае отсутствия проектной документации.
Также следует отметить, что изменился перечень документов, на основании которых подлежат оформлению технические планы на здания и сооружения, а также на объекты незавершенного строительства и помещения.
Технический план на здание или сооружение оформляется на основании:
- проектной документации таких объектов недвижимости;
- выданного до 13 июля 2015 года разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию;
- изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта таких объектов недвижимости.
Технический план на незавершенное строительство оформляется на основании:
- проектной документации такого объекта недвижимости;
- разрешения на строительство, если его получение предусмотрено законодательством в области градостроительной деятельности;
- изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта такого объекта недвижимости.
Технический план на помещение оформляется на основании:
- разрешения на ввод здания или сооружения, в которых расположено помещение, в эксплуатацию;
- проектной документации здания или сооружения, в которых расположено помещение;
- изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта помещения;
- изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта здания или сооружения, в которых расположено помещение.
- проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки.
В отношении созданного объекта недвижимости декларация может составляться и заверяться не только правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект, но и уполномоченным на предоставление земельных участков органом государственной власти, органом местного самоуправления.
— Кадастровые инженеры и заявители, представившие технические планы, подготовленные без учёта указанных изменений, получат решения о приостановлении в осуществлении кадастрового учета с рекомендациями о необходимости их доработки, — сообщили в пресс-службе ведомства.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Последний офис приема-выдачи документов Росреестра закроется в Бурятии в этом году
Рекордное количество сделок с недвижимостью зарегистрировали в 2014 году в Бурятии
