Сегодня, 3 мая в Улан-Удэ прошло заседание комитета по градостроительной политике, строительству и землепользованию Улан-Удэнского городского совета депутатов, где обсуждался ряд вопросов, касаемых изменений Генерального плана столицы Бурятии и правил землепользования и городской застройки. Корреспондент UlanMedia (УланМедиа) узнал о грядущих изменениях.
Основные вопросы, поднятые на заседании, касались смены типа функциональных зон территорий, а также увеличения предельных площадей земельных участков для строительства различных объектов, начиная от магазинов и заканчивая общеобразовательными учреждениями.
В частности, рассматривалась заявка комитета по управлению имуществом и землепользованию, суть которой — смена зоны озелененных территорий общего пользования на зону транспортной инфраструктуры, а конкретно для размещения некапитальных гаражей для жителей 113 квартала.
Был поднят вопрос о расширении производственной базы в поселке Силикатном, для чего необходима также перемена статуса территории — с зоны озелененных территорий общего пользования на производственную.
Перемены грядут и на улице Ипподром, жители которой обратились с заявлением о необходимости изменения с зоны сельскохозяйственного использования на жилую зону площадью в 6 га. Это необходимо для индивидуального жилищного строительства.
"Мы совместно с прокуратурой выезжали на данные объекты, всё было осмотрено и на сегодняшний день по обращению граждан и юридических лиц все приведено в соответствие Генеральному плану", — отметил председатель комитета по градостроительной политике, строительству и землепользованию Улан-Удэнского городского совета депутатов Василий Цыремпилов.
Проблемы землепользования, особенно в растущем городе, всегда будут актуальны, и поэтому большая часть времени заседания была посвящена как раз им. Так, изменения коснутся размеров земельных участков, на которых будет вестись строительство разных объектов — магазинов, детских садов, школ, рынков, гостиниц, досуговых и спортивных центров. К примеру, площадь для строительства магазинов возрастет для того, чтобы, скажем на территории СНТ люди, подъезжающие к магазину на личном транспорте, не испытывали проблем с нехваткой места для парковки. Территории возле детских садов и школ станут более "зелеными" — минимальный процент озеленения возле данных объектов составит 25%.
голосование. Фото: пресс-служба Горсовета Улан-Удэ
Также поступили конкретные обращения об изменении карты градостроительного зонирования. В частности, заявлена необходимость изменения на острове со стороны устья Левого берега реки Уды для создания лодочной станции.
На Верхней Березовке подобные изменения нужны для создания лесопарковых зон на площади 111 га. О чем заявило "Городское лесничество". В 105 микрорайоне застройщик обратился с заявлением, чтобы получить возможность строить 5-этажные жилые дома, вместо 4-этажных, строительство которых регламентировано на данный момент.
Такие изменения необходимы и в отношении территорий, расположенных на острове в районе Набережной для размещения и строительства студенческого Кампуса и Национального музея.
С заявлением также обратились жители улицы Тобольской — им требуется изменить зону застройки малоэтажными жилыми на зону застройки индивидуальными жилыми домами, что позволит им наконец узаконить свои владения.
Большая часть заявлений была ободрена большим собравшихся, однако ряд мест депутаты решили посетить совместно с представителями различных ведомств, чтобы принять взвешенное решение и решить непростые, но все же требующие решения вопросы.
