Аналитический центр Домклик (6+) провёл регулярное исследование о ключевых изменениях на российском рынке недвижимости и выяснил, как распределился спрос на льготные ипотечные программы в марте 2024 года. Об этом сообщает ИА IrkutskMedia со ссылкой на пресс-службу банка.
Ниже представлено: количество выданных кредитов по льготным программам в марте 2024 года (топ-10 регионов по количеству выдач). Количество сделок по программе "Господдержка" и доля выдач относительно общего количества выдач за месяц показаны желтым, по "Семейной ипотеке" — зеленым, по остальным программам — светло-зеленым. Данные отсортированы по суммарному количеству сделок по всем льготным программам (обозначено белым над столбцами). Доля льготной ипотеки в общем количестве выдач по региону показана у основания столбцов, в скобках — изменение доли по отношению к февралю 2024 года (в п. п.).
Количество выданных кредитов по льготным программам в марте 2024 год. Фото: Сбер
По данным Сбера о заключённых ипотечных сделках в марте, спрос на льготную ипотеку остаётся на уровне 40% (+3 п. п. к февралю). Текущий уровень востребованности льготных программ по-прежнему выше, чем в первом полугодии 2023 года.
Несмотря на то, что в конце прошлого года условия "Господдержки" были изменены более значительно, программа продолжает лидировать по спросу: в марте на её долю пришлось 20% всех ипотечных сделок по стране. Высокий процент сделок отмечается преимущественно в отдалённых регионах, среди которых Республика Тыва (56%), Республика Хакасия (36%), Калининградская область (34%) и Республика Адыгея (30%). Из топ-10 регионов с максимальными выдачами эта программа популярнее всего в Краснодарском крае (30%).
Аналитики Домклик связывают популярность этой программы с востребованностью индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в этих регионах. Так, в Калининградской области, Республике Адыгея и Краснодарском крае на долю ИЖС приходится более 65% всех сделок по программе. В республиках Тыва и Хакасия процент ИЖС в выдачах по "Господдержке" и вовсе превышает 90%.
Программа "Семейная ипотека" занимает второе место: на её долю пришлось 18% всех выдач Сбера. Наибольший спрос на программу наблюдается в Республика Адыгея, Тюменской и Астраханской областях, Ставропольском крае, республиках Татарстан и Марий Эл, а также в столичных регионах — Санкт-Петербурге и Московской области. В этих регионах доля "Семейной ипотеки" в общем количестве выдач составляет 25–30%.
Высокий спрос на программу в столичных регионах отчасти объясняется более жесткими условиями кредитования по программе "Господдержка": после повышения первоначального взноса и сокращения максимальной суммы кредита в конце прошлого года часть заемщиков переключилась с "Господдержки" на "Семейную ипотеку".
На третьем месте по популярности в марте — "Дальневосточная и арктическая ипотека" — 2,7% всех выдач Сбера. Остальные программы в ипотечном портфеле банка занимают 0,4%.
При этом, учитывая возобновление IT-ипотеки, в ближайшее время распределение выдач по льготным программам может сильно измениться.
Услуги предоставляются ПАО "Сбербанк" (ОГРН 1027700132195. Юридический адрес: Москва, ул. Вавилова, 19), ООО "ДОМКЛИК" (ОГРН 1157746652150. Юридический адрес: Москва, Кутузовский проспект, 32, корпус 1).
