1 сентября 2024 года вступили в силу изменения в законе об участии в долевом строительстве. Вот важные изменения для тех, кто покупает жилье в строящихся домах.
Гарантийный срок для объекта долевого строительства составит не менее 3 лет, в том числе для технологического инженерного оборудования.
Неустойка при недостатках сданного жилья рассчитывается от стоимости расходов на устранение недостатков или от суммы возмещения. А если из-за недостатков жилье непригодно для проживания — от цены договора.
Размер неустойки составит 1/150 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день нарушения сроков устранения недостатков, соразмерного уменьшения цены договора, возмещения расходов на устранение недостатков.
Если жилье куплено для предпринимательской деятельности, размер неустойки — 1/300 ставки рефинансирования.
Максимальная неустойка при недостатках не больше стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков.
Неустойка за нарушение сроков передачи жилья составит 1/300 ставки рефинансирования от цены договора за каждый день просрочки.
Штраф для застройщика 5% — если застройщик добровольно не выполнил требования гражданина, а суд эти требования удовлетворил.
