Семьям в Бурятии придётся копить 4 с лишним года, откладывая половину зарплаты, чтобы собрать первоначальный взнос по ипотеке. Это худший результат в ДФО, сообщает UlanMedia (УланМедиа) со ссылкой на РИА Рейтинг.
На фоне разгрома банков от полпреда Трутнева, недовольного фактическим саботажем президентских поручений по льготным условиям ипотеки для дальневосточников, РИА опубликовали любопытный рейтинг — сколько жителям регионов ДФО нужно копить на первый взнос.
Методика не бесспорная — предполагается, что семья из двух работающих с медианной зарплатой и ребенка ежемесячно откладывают 50% от свободных доходов (суммарные трудовые доходы за вычетом прожиточных минимумов) на пополняемом банковском вкладе. Но региональные реалии учтены во всех случаях. Необходимый первоначальный взнос определялся как 30% от стоимости типовой шестидесятиметровой квартиры в каждом регионе.
Результаты оказались любопытными из-за серьезного расслоения.
Бурятия оказалась на дне рейтинга. Жители республики будут 4,3 года работать ради 2,02 млн рублей для первого взноса по ипотеке. Это 66 место, худший результат в ДФО. Получше дела в Забайкалье — 4 года, 1,72 млн (второй лучший результат после Хабаровска), 57-я строчка.
Для сравнения, соседям в Иркутской области понадобится всего 2,8 года, чтобы собрать взнос по ипотеке. Он составит 1,63 млн рублей. Справедливости ради отметим, в Приангарье не действует льготная дальневосточная ипотека, при этом средняя зарплата заметно выше, чем в Забайкалье и Бурятии.
Что касается остальных регионов Дальнего Востока, "золотая середина" наблюдается только у Приморского края и Амурской области, которые занимают 40-е и 46-е места соответственно. Эксперты подсчитали, что жителям этих регионов потребуется копить три с половиной года, чтобы накопить на первый взнос. Для приморцев это составит 2,26 млн рублей, а для жителей Приамурья — 2,28 млн рублей.
В первой десятке рейтинга четыре региона из ДФО. В Магаданской области первый взнос в размере 2,34 млн рублей можно собрать за 2,2 года (3-е место). На Чукотке для этого потребуется 2,61 млн рублей и 2,4 года (4-е место).
В Сахалинской области банки требуют внести сразу 2,31 млн рублей при оформлении ипотеки, что составляет 2,6 года упорного труда.
В Якутии нужно копить 2,29 млн рублей в течение 2,8 года. Камчатка также находится недалеко от лидеров: три года упорной работы позволят накопить необходимые 2,42 млн рублей первого взноса. Это на уровне с Пермским краем и Челябинской областью, где требуется на миллион меньше.
Очевидно, что существует корреляция между высокими зарплатами и местом в рейтинге. Дальневосточные регионы могут конкурировать с регионами центра только благодаря тому, что средняя зарплата в их регионах значительно выше. Однако первоначальные платежи также высоки, хотя те 2%, получение которых банки усложняют, облегчают дальнейший расчет по кредиту.
В этом плане показателен пример Хабаровского края, где первоначальный взнос составляет 1,66 млн рублей — один из самых низких в Дальневосточном федеральном округе. Зарплаты здесь также ниже, чем у колымских вахтовиков или камчатских рыбаков, поэтому накопление необходимой суммы займет 2,8 года, что соответствует 14-му месту в рейтинге РИА.
