В столице Бурятии цены на квартиры растут как на дрожжах, даже комнаты в Улан-Удэ обходятся арендаторам дороже, чем где либо в России. Однако есть недвижимость, для которой нужны серьезные деньги. Все они выставлены на продажу. Эти уникальные объекты недвижимости могут заинтересовать как инвесторов, так и предпринимателей. UlanMedia (УланМедиа) присмотрелся к нескольким из них.
Выбор коммерческой площади поражает. Фото: Яндекс. Карты
Здание с рестораном "Ургы" за 185 млн рублей
Это отдельное здание с участком земли рядом с улицей Тобольской. Рядом есть парк и дома, поэтому место популярное. В здании 2662 квадратных метра, все коммуникации центральные. Рядом находятся парк отдыха и многоквартирные дома, что обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик. В принципе за такие деньги можно купить хорошую квартиру в Москве.
Выбор коммерческой площади поражает. Фото: Дом.клик
Свой цех за 150 млн рублей
Это большой производственный комплекс с участком земли. В комплексе есть два здания: основное и административное. Несущие конструкции сделаны из сборного железобетона. Интересно, что желающих купить свой завод в городе не так много — главными покупателями становятся либо местные власти, либо федеральные сети.
Почти готовый ночной клуб за 99 млн рублей
На продажу выставлен ресторан с действующим бизнесом на улице Борсоева. Кирпичное здание площадью 1200 кв.м расположено на собственном земельном участке площадью 17 соток. В здании около 20 помещений, включая 9 санузлов и 5 выходов, в том числе 3 пожарных.
Четыре года назад был проведен капитальный ремонт: возведена новая крыша, обновлен фасад, перестелены полы, установлены стеклопакеты, подведены центральные коммуникации. Внутреннее оформление выполнено по дизайн-проекту “Gastro Norma”. Расположение возле ключевой артерии города и удобные подъездные пути делают объект привлекательным для крупных оптово-розничных центров. Отсутствие жилого массива понравится шумным производствам, а шикарный ремонт подойдет крутому ночному клубу. А их в нашем городе, по оценкам экспертов, хватает.
Выбор коммерческой площади поражает. Фото: Дом.клик
Дом на Арбате за 48 млн рублей
Предлагается офис площадью 225,9 кв.м в самом сердце Улан-Удэ, на улице Ленина. Первая линия обеспечивает высокую проходимость и поток туристов, что благоприятно для бизнеса. В здании уже есть два федеральных арендатора, что говорит о потенциале для стабильного дохода от аренды.
Сам Арбат давно потерял концепцию туристического центра — в исторических зданиях разместились магазины федеральных операторов связи и обувные бутики.
"В последние годы спрос на коммерческую недвижимость в Улан-Удэ со стороны предпринимателей и инвесторов был волнообразным. Это связано с развитием экономики города, увеличением числа предприятий и организаций, а также ростом населения. Если раньше основной спрос был сосредоточен на торговых помещениях, то сейчас всё больше внимания уделяется офисам, складам и производственным объектам. Это связано с изменением структуры экономики города и появлением новых видов бизнеса. Потенциал продажи коммерческой недвижимости в Улан-Удэ в 2025 году будет определяться множеством факторов, включая экономическую ситуацию, инвестиционную привлекательность, развитие инфраструктуры и другие аспекты. Для успешной продажи объектов продавцам необходимо учитывать эти факторы и адаптироваться к изменяющимся условиям рынка", — отметил риелтор Сергей Будаев.
