В 2025 году цены на квартиры в России продолжат расти и это затронет как первичный, так и вторичный рынок недвижимости. Основным дайвером станет сохранение льготных ипотечных программ, которые активизируют спрос на жилье, отмечают эксперты.
Стоимость квадратного метра в течение текущего года может подняться еще примерно на 10% и предпосылок, что на рынок жилой недвижимости придет ценовая стабильность, не наблюдается. Об этом заявил финансовый аналитик Александр Бахтин.
По его словам, квартиры подорожают во всех сегментах, так как рынки первичной и вторичной недвижимости в России очень тесно переплетены между собой из-за большого числа сделок по обмену жилья.
В таких случаях можно обойтись без привлечения дорогостоящих ипотечных средств, либо на окончательное решение покупателей и продавцов не влияет сумма необходимой доплаты за квартиры в новых проектах.
Бахтин подчеркивает, что вопреки всем факторам, которые сигнализируют о перегреве рынка недвижимости, цены на жилье продолжают рост из-за постоянного продления льготных ипотечных программ. Они стимулируют спрос на приобретение жилья, чем пользуются продавцы, поднимающие стоимость ликвидных квартир.
"Снижение цен на жилье возможно, если государство перестанет поддерживать льготные программы", — подчеркнул Бахтин.
Даже в условиях высокой процентной ставки, установленной ЦБ, семейная ипотека продолжает активно работать и в ближайшее время российские власти вряд ли пойдут на ее отмену, пишет "Газета.ру",
