Несмотря на рост просроченной ипотечной задолженности в России, в Бурятии она остается минимальной. По данным коллекторского агентства "Долговой Консультант", доля просрочек в регионе составляет всего 0,28% — это лучший показатель среди всех субъектов Дальневосточного федерального округа, сообщает UlanMedia (УланМедиа).
Бурятия также занимает второе место в стране по интенсивности ипотечного кредитования — 24 кредита на тысячу экономически активных жителей. В целом по ДФО объем просроченной задолженности не превышает 4,2 млрд рублей, что является одним из самых низких показателей в России. Ни один из регионов округа не попал в топ-5 самых проблемных по просрочке.
В Приморском крае просроченная задолженность не превышает 0,5%. За первое полугодие 2025 года приморцы получили ипотеки на сумму 29,2 млрд рублей, при среднем размере кредита 4,8 млн.
Вместе с тем рынок ипотеки в ДФО сжимается. По данным за первые месяцы 2025 года, во всех регионах округа зафиксировано падение выдачи кредитов. Наибольшее снижение в Якутии — минус 56,1% к прошлому году. Это связывают с повышением ставок, отменой льготных программ и ростом цен на жилье.
Отдельной проблемой остается реализация программы "Дальневосточная ипотека". В октябре 2024 года банки повысили минимальный первоначальный взнос, что усложнило доступ к кредиту.
— Накопленные проблемные долги ограничивают возможности банков по выдаче новых ипотечных кредитов, — отметил генеральный директор "Долгового Консультанта" Денис Аксёнов.
По прогнозам "Эксперт РА", доля просроченной ипотеки в стране может достичь 0,8–1% к концу 2025 года. В ДФО она пока остается ниже, но эксперты предупреждают о растущих рисках, особенно в Чукотском автономном округе и Еврейской автономной области, где уровень просрочки уже превышает общероссийский.
Льготная дальневосточная ипотека со ставкой 2% годовых стала основным фактором, стимулирующим спрос на первичное жилье в Бурятии. Несмотря на то что общий объем выданных кредитов в ДФО почти не изменился, Бурятия продемонстрировала значительный прирост — 66% в денежном и 36% в количественном выражении.
Также рост показали Забайкалье (+21% в денежном и +4,3% в количественном) и Приамурье (+7% в денежном и +2,1% в количественном). В то же время в Якутии и Приморье зафиксировано снижение: в Якутии — 26% в денежном и 27% в количественном выражении, в Приморье — 12% в денежном и 16% в количественном.
Программа "Дальневосточная ипотека" позволяет приобретать жилье в новостройках и строить индивидуальные жилые дома, что делает ее привлекательной для жителей региона. В Бурятии уже заключено более 1000 договоров по этой программе.
