UlanMedia, 20 октября. Советский районный суд Улан-Удэ снизил покупную цену квартиры на стоимость восстановительного ремонта. Причиной стали скрытые недостатки, которые возникли из-за некачественной перепланировки, сообщает пресс-служба суда.
Покупательница знала о перепланировке: продавец пристроил балкон и расширил площадь квартиры за счет лоджии. Однако зимой она обнаружила скрытые недостатки — в квартире было холодно.
Экспертиза подтвердила: стены и окна промерзают из-за дефектов герметизации и теплоизоляции, допущенных при перепланировке. Специалисты также рассчитали стоимость затрат на восстановительный ремонт.
В суде напомнили норму права: "Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента (ч.1 ст. 746 ГК РФ)".
Суд пришел к выводу, что квартира продана со скрытыми существенными недостатками, и полностью удовлетворил иск о снижении покупной стоимости.
