IrkutskMedia, 27 ноября 2025. Пленарное заседание "Будущее недвижимости и недвижимость будущего" прошло в рамках Domclick Digital Forum ("Цифровой форум Домклик") (18+). В дискуссии приняли участие первые лица государства и ведущие эксперты рынка: зампредседателя правительства РФ Марат Хуснуллин, президент, председатель правления Сбербанка Герман Греф, заместитель председателя Банка России Филипп Габуния, заместитель мэра Москвы Владимир Ефимов и заместитель министра финансов РФ Иван Чебесков.
От квадратных метров — к среде для жизни
Участники единогласно отметили: сегодня важен не просто рост объёмов строительства, а создание комфортной городской среды. Как подчеркнул Марат Хуснуллин, пора уходить от строительства "метров" и переходить к созданию комфортной среды для жизни людей.
"Наша стратегическая задача — за ближайшие 6 лет обновить каждый третий кв. метр жилья в стране", — отметил Хуснуллин.
Он рассказал, что ежегодно россияне инвестируют в недвижимость 16 трлн рублей — эти средства должны работать на формирование пространств, где люди смогут работать, жить и мечтать.
ИИ как драйвер строительной революции
Центральной темой обсуждения стали технологии. Герман Греф назвал строительство "перспективным полем для внедрения искусственного интеллекта", приведя показательное сравнение: за 15 лет производительность труда в сельском хозяйстве выросла в 2,5 раза, тогда как в строительстве — упала на 40%.
"Сегодня вычислительные мощности удваиваются каждые полгода. В основе всех технологий лежит искусственный интеллект, и это изменит всё", — отметил Греф.
По его словам, ключевая задача — радикально улучшить управление "КГБ": качеством, графиком и бюджетом строительства.
Ипотека: баланс между рыночными механизмами и господдержкой
Острая дискуссия развернулась вокруг будущего ипотеки. Участники отметили, что резкий переход к рыночным механизмам может ограничить доступность жилья для большинства россиян.
Представители регулятора и правительства уверены: по мере снижения ставок будет восстанавливаться спрос на рыночные программы. Несмотря на текущее снижение объёмов выдачи ипотеки на трлн рублей по сравнению с прошлым годом, этот тренд носит временный характер. При этом, по словам заместителя министра финансов РФ Ивана Чебескова, спрос по ипотеке выше ожиданий.
"В целом мы прогнозируем, что ситуация будет примерно такая же в следующем году. Будет расти доля рыночных программ в следующем году с учётом снижения ключевой ставки. Мы надеемся, что с учётом снижения ключевой ставки и рыночная ставка снизится пункта на 4, может быть, на 5", — отметил Чебесков.
Участники дискуссии сошлись во мнении: технологическая трансформация отрасли — не выбор, а необходимость.
