PrimaMedia, 4 июня. К концу июня ставки по рыночной ипотеке могут снизиться до 16% на новостройки и до 17% на вторичное жильё. Об этом сообщил эксперт Кирилл Селезнев. Сейчас средние ставки в крупных банках — 17–19%, что выше "оживляющей" отметки в 15%.
Сейчас ставки держатся на высоком уровне из-за нескольких факторов. "Между ключевой ставкой и итоговой ипотечной всегда есть несколько слоёв надбавок. Это стоимость денег для банка, премия за риск, операционные расходы и резервы", — пояснил Селезнев. Дорогое фондирование и неопределённость по поводу темпов смягчения политики ЦБ также тормозят снижение ставок.
На ближайшем заседании в июне ЦБ, скорее всего, снизит ключевую ставку не более чем на 0,5%. Банкам потребуется время, чтобы адаптировать свои предложения. Поэтому, по оценке эксперта, полноценное возвращение рыночной ипотеки произойдёт только к концу 2026 — началу 2027 года, когда ключевая ставка опустится до 11–13%.
