PrimaMedia, 9 июня. С 2024 года граждане, проходящие процедуру банкротства, могут сохранить ипотечную квартиру, если заключат с банком отдельное мировое соглашение. Об этом рассказал aif.ru специалист по банкротному праву Александр Шефер. Раньше заложенное жильё продавали на торгах, а бывший владелец оставался без крыши над головой.
Ключевым инструментом стала статья 213.10-1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)". Она позволяет должнику и залоговому кредитору договориться о том, чтобы не продавать единственное жильё. "Такое соглашение напрямую запрещает продажу единственного ипотечного жилья в рамках банкротства. И что самое важное — остальные кредиторы не могут на это повлиять. Их согласия для подписания документа не требуется", — пояснил Шефер.
Если торги всё же прошли и квартиру продали, у должника остаётся небольшая защита. С 23 марта 2026 года в силу вступил закон № 62-ФЗ, который гарантирует 10% от вырученной суммы. Однако выплата не может превышать размер первоначального взноса по ипотеке. Эти деньги можно потратить на аренду или покупку нового жилья.
