UlanMedia, 23 июля. В Бурятии собственников предупреждают: установка забора, строительство бани или складирование стройматериалов за пределами своего участка считается самовольным занятием земли. Такие действия нарушают закон и могут привести к спорам, штрафам или требованиям о сносе построек.
"Чтобы не допустить самовольного занятия земли, собственникам важно знать точные границы своих участков. Особенно это необходимо учитывать перед установкой ограждений и возведением построек. Самовольным занятием признается использование земли лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав", — подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Бурятия Ольга Нефедова.
Уточнить границы можно в пять шагов. Сначала — проверить участок на "Публичной кадастровой карте" через портал Национальной системы пространственных данных. Это ориентировочная информация. Для юридически значимых данных нужно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Если в ЕГРН границы не указаны или их нужно точно определить на местности, следует обратиться к кадастровому инженеру. Он проведёт замеры и подготовит межевой план. С 1 марта 2025 года, согласно федеральному закону №487-ФЗ, наличие внесённых в ЕГРН границ станет обязательным, а не рекомендованным.
Занимать "свободную" соседнюю территорию нельзя, даже если она кажется заброшенной. Её использование требует оформления аренды, покупки или перераспределения через органы власти.
Устные договорённости с соседями не защищают от претензий. Только изменения в ЕГРН делают такие соглашения юридически действительными. Соблюдение этих правил поможет сохранить имущество и избежать конфликтов.
