UlanMedia, 26 августа. С 1 сентября 2026 года семьи, у которых родился или усыновлён второй и последующий ребёнок, смогут оформить ипотечные каникулы без справки о снижении дохода. Максимальный срок отсрочки увеличится до 18 месяцев — но не дольше, чем до достижения ребёнком полутора лет. Об этом сообщил Минфин Бурятии.
Ранее ипотечные каникулы (закон № 76-ФЗ от 2019 года) давали заемщикам в трудной ситуации шесть месяцев отсрочки по платежам при обязательном подтверждении ухудшения финансового положения — например, из-за потери работы или роста числа иждивенцев. Сумма кредита не должна превышать 15 млн рублей, а жильё — быть единственным. Каникулы предоставлялись один раз по кредиту.
Теперь рождение второго и следующих детей отнесено к «особым обстоятельствам заемщика». Подтвердить право на льготу можно только свидетельством о рождении или усыновлении. Проценты не начисляются первые шесть месяцев, далее — начисляются, но платить их нужно после окончания каникул.
Для семей с первым ребёнком сохраняются старые правила: каникулы до 6 месяцев и обязательное подтверждение снижения дохода. Новые условия распространяются и на уже выданные ипотеки.
Подать заявление можно в течение 180 дней после рождения ребёнка — лично, по телефону, через онлайн-чат или электронную почту банка. Пакет документов минимальный: заявление и свидетельство о рождении (усыновлении) или удостоверение многодетной семьи. Банк рассматривает заявку до пяти рабочих дней. Если ответа нет через 10 дней — каникулы считаются одобрены автоматически.
После одобрения банк высылает новый график платежей и вносит изменения в закладную и Росреестр. Это защищает заемщика от обращения взыскания на жильё даже при просрочке. Однако после окончания каникул стоит проверить кредитную историю — иногда этот период ошибочно отображается как просрочка.
«Если банк отказывает без причины или продолжает требовать платежи после одобрения каникул, нужно жаловаться в интернет-приёмную Центробанка РФ», — отметили в Минфине Бурятии.
