UlanMedia, 26 октября. В третьем квартале 2026 года средняя стоимость частных домовладений в России достигла 7,87 млн рублей. За квартал цены выросли на 3,1%, а с начала года — на 4,8%. При этом предложение на рынке увеличилось на 9%, но средняя площадь лотов сократилась до 110,2 кв. м, а покупательский интерес упал на 24%. Лидерами по стоимости ожидаемо стали Москва (31,45 млн руб.), Санкт-Петербург (25,21 млн руб.) и Подмосковье (18,6 млн руб.).
В Бурятии дома продают в среднем за 6,14 млн руб. (+1,3% за квартал), в Забайкалье — за 6,65 млн руб., в Иркутской области — за 6,21 млн руб. Дешевле всего частная недвижимость обходится покупателям в Курганской области — около 3,14 млн руб.
Напомним, Бурятия заняла первое место на Дальнем Востоке по доле ипотечных кредитов, выданных на строительство частных домов: 29,8% всех ипотек в регионе предназначены именно для этих целей. Почти три четверти сделок с загородной недвижимостью в июле были заключены на покупку уже готовых домов. При этом Бурятия вошла в пятёрку лидеров России по общему числу выданных ипотек — наряду с Тувой, Ямало-Ненецким округом и Якутией.
Генеральный директор портала "Мир квартир" Павел Луценко связывает падение спроса с общими экономическими факторами.
"Экономическая ситуация пока не способствует тому, чтобы люди подумывали о втором жилье, каким часто является индивидуальный дом", — подчеркнул эксперт.
Ситуацию усугубляет нехватка льготных кредитных программ и высокие затраты на содержание.
"Площадь частного дома обычно больше, чем у квартиры, но людям всё меньше нужны лишние квадратные метры, и тенденция к сокращению размера такого жилья — тому подтверждение. Не в последнюю очередь от покупки коттеджей и дач удерживают дополнительные расходы на эксплуатацию и самого строения, и участка, а также взносы и платежи в СНТ и коттеджных посёлках и прочие расходы, связанные с подобным форматом", — отметил Луценко.
