Деление земель по категориям, возможно, изменят на территориальное зонирование в Бурятии - вместо категорий появятся территориальные зоны. Как рассказала на пресс-конференции заместитель руководителя Управления Росреестра Саяна Галданова, в Бурятии же в этой сфере существует рад проблем, самая серьезная — отсутствие сведений о территориальных зонах в государственном кадастре недвижимости (ГКН), несмотря на утвержденные на все населенные пункты республики правила землепользования и застройки. По ее словам, в Госудуме рассматривается законопроект, меняющий существующий порядок установления правового режима земель, сообщает корр. ИА UlanMedia с места событий.
Основная причина отсутствия этих сведений — нарушение органами местного самоуправления требований федерального законодательства об информационном взаимодействии. Саяна Галданова объяснила почему у жителей Левого берега возникли проблемы с оформлением.
- Территориальные зоны регламентируют, в первую очередь, процессы застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, - сказала она. - Отсутствие сведений о территориальных зонах также приводит к тому, что объекты недвижимости, находящиеся в зонах, где проживание людей запрещается, ставятся на кадастровый учет с последующим оформлением прав. Если бы данные сведения имелись в ГКН, прояснилось бы множество вопросов, в том числе по оформлению прав жителей Левого берега.
Ситуация усугубляется в связи с готовящимся законопроектом. Разработанными Минэкономразвития России поправками в Земельный кодекс РФ предлагается изменить существующий порядок установления правового режима земель, опирающийся на институты категорий земель и перевода земель из одной категории в другую.
Законопроектом предлагается исключить из действующего законодательства понятие "категория земель" и, соответственно, процедуру перевода и отнесения земель к определенной категории, сохранив при этом процедуру установления в правилах землепользования и застройки территориальных зон.
Также предполагается предусмотреть иную процедуру установления и изменения границ территориальных зон, определить их виды, состав, содержание и ввести порядок определения видов разрешенного использования земельных участков как в соответствии с регламентами использования территории, так и в случаях, когда на отдельные виды территорий их действие не распространяется.
Кроме того, поправки должны усилить гарантии сохранения и защиты особо ценных сельскохозяйственных земель, в том числе за счет установления в отношении территориальных зон сельскохозяйственного назначения регламентов, определения критериев отнесения к особо ценным сельскохозяйственным землям и особого порядка изменения границ таких земель.
Принятие законопроекта должно сократить количество споров, возникающих при определении разрешенного использования земельного участка, устранить противоречия и пробелы действующего законодательства, обеспечить установление единого правового регулирования земельных отношений.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Часть госуслуг, оказываемых Росреестром себя возьмет на себя Многофункциональный центр в Улан-Удэ
Жители СНТ "Степная протока" подали в суд на действия Росреестра в Улан-Удэ
