Для жителей Бурятии, желающих узаконить свои самовольные постройки, видоизменят процедуру регистрации. Справку о месте жительства, получить которую в ряде случаев невозможно, предполагается заменить иной регистрационной формой в пакете обязательных документов. Об этом сообщила председатель Комитета по управлению имуществом и землепользованию (КУИЗ) администрации Улан-Удэ Анастасия Кузовлёва на брифинге 15 августа, сообщает ИА UlanMedia.
Как пояснила глава КУИЗ, для регистрации жилья законом в качестве обязательного документа требуется справка о месте жительства. Но при легализации "самоволок", возведённых до 2001 году у граждан возникли проблемы в связи с тем, что после 1995 года владельцы таких построек, как правило, регистрации по месту жительства не имели. В связи с этим отдельными гражданами была подана жалоба в Верховный суд РФ, и норма о предоставлении данной справки была признана недействительной.
— Справка о регистрации по месту жительства у нас исчезнет как обязательный документ, но необходима альтернатива. Потому что из остальных подаваемых документов установить, кто является потенциальным правообладателем, невозможно, — заявила Анастасия Кузовлёва.
Анастасия Кузовлева. Фото: Фото: Василий Тараруев, UlanMedia
По её словам, справка о месте жительства фиксировала фактическое использование земельного участка конкретным гражданином. Это необходимо для предотвращения мошеннических действий или риска не учесть лиц, потенциально имеющих право на пользование данной постройкой. Анастасия Кузовлёва сообщила, что вопрос много обсуждался с Народным Хуралом и Министерством имущественных отношений РБ, очередное заседание рабочей группы Народного Хурала намечено на 16 августа. И на сентябрьской сессии Хурала будут готовиться новые изменения в закон: вместо справки о месте жительства будут предлагать использовать иной документ. По словам главы КУИЗ, рассматривается опыт Алтайского края, когда в качестве альтернативы использовалась справка, выдаваемая участковым по данному жилому сектору, который устанавливал, кто фактически проживает в данном доме. Другим вариантом рассматривался некий нотариально заверенный подтверждающий документ. Анастасия Кузовлёва подчеркнула, что для легализации "самоволки" необходимо установить два факта: факт возведения постройки, и факт использования её конкретным лицом. Подтверждение второго факта предполагалось устанавливать и в судебном порядке, но это предложение не одобрил Верховный суд РБ. Тем не менее, глава КУИЗ выразила уверенность, что уже к сентябрю будет найдено решение, которое позволит работать закону.
Напомним, 10 августа Верховный суд РФ вынес решение, одобряющее последнюю редакцию республиканского закона №115 "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков", согласно которой граждане могут узаконить самовольные постройки, возведенные до 31 декабря 2010 года. (Сам закон действует с 2002 года, в него уже вносились подобные поправки с ограничением до 1990 года и позже до 2001 года).
Всего предполагается легализовать свыше 900 построек, возведённых в период между 2001 и 2010 годами. Что касается "самовольщиков", чьи дома оказались в зонах ограничения строительства, с ними также ведётся работа, например, по уточнению санитарно-защитных зон крупных предприятий Улан-Удэ.
— Основная задача — как можно больше построек вывести из зоны ограничения строительства, помочь им узакониться, — заявила Анастасия Кузовлёва.
Постройки, которые останутся в зоне ограничения, узаконить не удастся, но глава КУИЗ подчеркнула, что принудительный снос — крайняя исключительная мера. Поэтому рассматривается возможность переноса таких построек за счёт договора развития застроенных территорий.
Рассматривалась и ситуация, когда у территории, где разрешено жилищное строительство, изменился статус, например она перешла в категорию земли для строительства многоквартирных домов, в связи с чем кадастровая палата не ставит на учёт земельные участки, не соответствующие новому регламенту. Анастасия Кузовлёва сообщила, что совместно с кадастровой палатой предполагается промежуточные вариант: допустить узаконение на подобных территориях "самоволок", возведённых до 2010 года, но впоследствии, при застройке этих зон их жителей расселять.
Также Анастасия Кузовлёва ещё раз отметила, что если самовольная постройка возведена после 2010 года, легализовать её, попытавшись, например, задним числом выкупить землю, уже не удастся. Какие-то иные механизмы узаконения подобного жилья тоже отсутствуют.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Жители Бурятии смогут узаконить "самоволки"
Самовольные постройки в Улан-Удэ: взгляд по обе стороны "баррикады"
Самоволки, генплан, ограничения: как решается земельный вопрос в Улан-Удэ
