Барачной назвали общественники Бурятии стоимость жилья в 30 тысяч рублей за "квадрат", в то время, как в некоторых домах стоимость за квадратный метр достигает 50 тысяч рублей. Проблему дорогостоящих площадей в жилых домах обсудили накануне представители Общероссийского народного фронта в республике. Как рассказала в ходе заседания руководитель центра общественного контроля в сфере ЖКХ Бурятии Раиса Санжицыренова, в республике вот уже восьмой месяц действует программа "Жилье для российской семьи", о которой пока мало кто знает. Также в ходе заседания общественница высказала предложение по строительству домостроительного комбината по производству деревянных стеновых панелей по японской технологии. В быстровозводимых домах цена квадратного метра как раз соответствует заявленной - от 30 до 32 тысяч рублей за один кв. метр. Об этом с места события сообщил корр. ИА UlanMedia.
Напомним, в настоящее время реализуется госпрограмма "Доступное жилье для российской семьи"", в рамках которой правительство Бурятии приняло ряд нормативных актов для успешной ее реализации. Ипотечной корпорацией в этом направлении с сентября 2014 года внедряются новые продукты при покупке жилья экономического класса - "Социальная ипотека АИЖК - квартира" и "Социальная ипотека АИЖК- дом".
Корпорация выдала уже первые 19 кредитов и займов на общую сумму 27,5 млн рублей. Ставка по этим продуктам для участников программы фиксируется на весь период жизни кредита в размере 11,1%, базовая сумма кредита 1,5 тысячи рублей. Кредит выдается сроком от 10 до 30 лет, возможно использование различных субсидий при погашении кредита.
Ипотекой на таких условиях могут воспользоваться молодые семьи в возрасте до 35 лет, имеющие одного ребенка и более, семьи, имеющие двух и более детей, владельцы семейного материнского капитала, граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, ветераны боевых действий, военнослужащие, государственные и муниципальные служащие, работники бюджетной сферы образования, науки, здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта, работники оборонно-промышленного комплекса.
- Тема жилья уже достаточно долго обсуждается в нашем обществе, - рассказала Раиса Санжицыренова. - До программы "Жилье для российской семьи" было несколько программ и они далее были все раскомпанованы в "Жилище". Федерально-целевая программа (ФЦП) "Жилище" в каждом субъекте была сформирована и в нашей республике тоже была. Эта программа состояла из нескольких подпрограмм и все эти программы были направлены на реализацию того или иного направления. Например, программа по обеспечению жильем молодых специалистов, программа обеспечения инфраструктурой земельных участков, программа по развитию ипотеки и так далее.
Раиса Санжицыренова отметила, что еще не закончилась предыдущая программа, как родилась новая, которая уже начинает приступать к действию.
- Теперь понятно, что новая программа "Жилье для российской семьи" более актуализирована с учетом тех проблем, которые выявили в реализации предыдущей программы "Жилище". Сейчас эта программа на нашей территории тоже реализована. Она была заявлена 1 мая 2014 года и было объявлено приглашение всем субъектам принять участие в этой программе.
По ее словам, Бурятия активно приняла участие и вошла в число субъектов, которые участвуют в этой программе.
- В результате анализа деятельности по этой программе у нас есть свои замечания и предложения. Эти предложения также были рассмотрены на общероссийском совещании ОНФ. Мы их рассмотрели и часть этих проблем мы тоже включили в свое выступление.
Как рассказал Раиса Санжицыренова, о том, что такая программа запущена, еще мало, кто знает. То есть здесь слабая информированность населения о возможности участия в этой программе.
Стоит отметить, что в письме главам администраций муниципальных районов и городских округов Минстрой призвал их провести серьезную работу по информированию населения.
"Рекомендуем провести мероприятия по информированию граждан о возможности улучшить свои жилищные условия, приняв участие в программе посредством размещения на сайтах органов местного самоуправления о ходе реализации программы, условиях участия граждан, а также информации об объектах, участвующих программе и контактной информацией специалиста. Также разместить публикации информации в официальных печатных изданиях, освещение информации, в том числе и на телевидении соответствующего муниципального образования (МО) в формате, позволяющем наибольшее привлечение внимания граждан с указанием основных условий участия в программе и контактной информацией специалиста", - говорится в письме за подписью министра строительства и модернизации ЖКК Федора Трифонова.
- Надо сказать, что эта программа рассчитана на строительство жилья, стоимость одного кв. метра которого не должна превышать 30 тысяч рублей, - рассказала Раиса Санжицыренова. - Программа переселения из аварийного жилья, в которой тоже была такая цена на жилье достаточно низкая, но в силу разных обстоятельств эта цена была повышена, особенно в регионах в зоне БАМа. Цена будет видоизменена, потому что 30 тысяч рублей - это цена, даже не экономкласса, а барачная. Об этом надо тоже говорить.
Рассказала общественница Санжицыренова и о факторах, которые влияют на повышение стоимости жилья. Основным назвала коммунальную инфраструктуру.
- С учетом того, что наша территория очень дорогая с учетом жилья и коммунальной инфраструктуры и все это будет входить в стоимость одного кв. метра, мы уже столкнулись, когда сдавали дома по программе переселения и из-за того, что коммунальную инфраструктуру невозможно было подключить, потому что требования средств от ресурсоснабжающей организации ТГК-14 были колоссальными.
По ее словам, с повышением цен за "квадрат" столкнется и программа "Жилье для российской семьи".
- Получается, что "Жилье для российской семьи" - очень важная программа, которая столкнется со стоимостью и непосредственно с теми тарифами, которые у нас сегодня составляют наши естественные монополисты, пользуясь этим, - отметила Раиса Санжицыренова. - На них сейчас практически никакой управы нет. ОНФ как раз этим вопросом должен заняться - доступностью подключения коммунальной инфраструктуры. Это очень большой вопрос.
Сами застройщики также страдают от высоких цен, которые они были вынуждены сделать таковыми.
- У строителей, работающих на этом рынке процент прибыли достаточно высокий и цена, которая заявлена на рынке нового жилья - очень высока, - сказала Санжицыренова. - В некоторых домах доходит до 50 тысяч рублей, по сравнению с той ценой, которая заявлена в этой программе. На вторичном рынке цена еще выше, чем в новостройках. Это говорит о колоссальной потребности жилья. Спрос у нас есть, предложения тоже есть, но цена высокая и практически недоступна. Выходит такая ситуация, что дома, уже построенные, стоят законсервированными, потому что уже у людей отсутствуют большие средства на покупку дорогостоящих квадратных метров. Поэтому, эта программа очень актуальна и сейчас ее было бы хорошо реанимировать.
В ходе заседания вспомнили о домостроительных комбинатах, благодаря которым в Бурятии построена "добрая" половина домов.
- Мы, в свое время, делали анализ потребности, - рассказала Раиса Санжицыренова. - У нас разработана концепция малоэтажного строительства по программе переселения из аварийного жилья. Мы ее предлагали в наше министерство. В основном идея была о внедрении индустриального домостроения. Мы считаем индустриальное домостроение - это как раз тот путь, который позволит снизить цену квадратного метра. Мало того, здесь идет эффект того, что внедряется система стандартизации. Четко можно поставить знак качества на каждый продукт. Разные есть технологии производства с помощью индустриальных технологий. Одно из производств, которое мы тоже рассматривали - строительство домостроительного комбината по производству деревянных стеновых панелей по японской технологии. В быстровозводимых домах цена квадратного метра как раз соответствует заявленной - от 30 до 32 тысяч рублей за один кв. метр. Здесь речь идет о малоэтажном многоквартирном строительстве. Для заказчиков это благо, потому что им нет необходимости контролировать систему, потому что это будет завод, на котором система качества будет уже отлажена.
Общественница напомнила, что в Бурятии уже было два домостроительных комбината.
- Половина жилья, которое построено у нас сейчас, такое. Мы считаем, что надо дать возможность и оказать содействие по развитию индустриального жилья.
По словам Раисы Санжицыреновой, потребность в жилье в нашей республике - два млн кв. метров.
- Попробуйте построить такие дома частными застройщиками. Если говорить об этом, то надо переходить на массовое индустриальное домостроение. Наша позиция такая.
Напомним, также в Бурятии есть программа по привлечению участников жилищных программ по строительству жилья собственными силами.
- Это замечательная идея, которая связана с программой жилья для детей-сирот, программа жилья для молодых специалистов и так далее. Почему в программе МЖК (молодежный жилой комплекс) не использовать строительные отряды, которые, строя сами, могли бы снижать цену квадратного метра. Студенты при этом должны получать достойную зарплату. Таким образом, здесь стоит вопрос по принятию дополнительной подпрограммы развития доступного арендного жилья. Сейчас мы арендного жилья, которое отвечает целям программы не имеем вообще.
Ранее и глава Бурятии Вячеслав Наговицын рассказывал о преимуществах строительства МЖК. Стоимость такого жилья обойдется покупателю по cниженой цене, ипотека по низкой процентной ставке, а также молодым строителям будут выделяться субсидии на покупку квартиры в размере 20% от ее стоимости благодаря тому, что молодые люди смогут сами принять участие в строительстве.
"Я лично отработал 2,5 тысячи часов на своей однокомнатной квартире. Вот это было настоящее МЖК. И я ее получил по соответствующей цене, потому что я ее построил своими руками. Я был молодой тогда, и мне это не в тягость было это делать, потому что другого способа получить жилье у меня не было. Считаю для молодежи это очень важно, чтобы она сама участвовала в строительстве своего жилья", - рассказал на встрече с молодежью в марте 2014 года Вячеслав Наговицын.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Молодежный жилой комплекс может появиться в Улан-Удэ
Планы по вводу домов для владельцев аварийного жилья срывают в шести районах Бурятии
Более 29 тысяч рублей за "квадрат" готова заплатить мэрия жителям ветхих домов Улан-Удэ
Фонд ЖКХ решил вновь финансово поддержать жителей аварийного жилья в Бурятии
Жителей более 900 домов переселят из аварийного жилья в Бурятии
