Среди регионов, где более всего подешевела аренда квартир, Бурятия заняла второе место. Впрочем, это касается только однокомнатных квартир, цена аренды трехкомнатных квартир немного выросла. Лидерами среди регионов, где аренда подешевела более всего, стали Брянская область (-15,7%), Бурятия (-14,7%) и Карелия (-14,6%), сообщает ИА UlanMedia.
Специалисты Domofond.ru сравнили цены на аренду квартир в IV квартале 2015 года с данными за IV квартал 2014 года. Анализ проводился по 78 регионам России. Согласно статистике сайта, в IV квартале 2015 года снижение ставок на однокомнатные квартиры на 1% и более было отмечено в 63 субъектах РФ, а еще в 5 регионах наблюдалось уменьшение стоимости аренды менее чем на 1%.
Динамика средних цен на аренду жилья по регионам. Фото: Скриншот UlanMedia
Лидерами по снижению средней цены предложения на рынке аренды в расчете за однокомнатную квартиру стали Брянская область (-15,7%), Бурятия (-14,7%) и Карелия (-14,6%). Важно отметить, что в ряде регионов средняя стоимость съемного жилья сократилась из-за сдвига предложения в сторону квартир меньшей площади.
В Москве в IV квартале 2015 года также произошло снижение средней цены предлагаемых в аренду квартир в расчете за объект на фоне прошлого года – на 8,5%, с 35,6 тыс. руб. до 32,6 тыс. руб. за однокомнатную квартиру в месяц. В Подмосковье аренда такого типа жилья за год подешевела на 6,5% – с 21 805 руб. до 20 391 руб. в месяц.
10 регионов России с самым большим снижением цен на аренду однокомнатных квартир
№ |
Регион |
Ставка за месяц в IV квартале 2014, руб./кварт. |
Ставка за месяц в IV квартале 2015, руб./кварт. |
Снижение |
|
1 |
Брянская область |
10 253 |
8 646 |
-15,7% |
|
2 |
Бурятия |
12 169 |
10 383 |
-14,7% |
|
3 |
Карелия |
12 989 |
11 096 |
-14,6% |
|
4 |
Вологодская область |
9 869 |
8 483 |
-14,0% |
|
5 |
Пензенская область |
9 214 |
8 102 |
-12,1% |
|
6 |
Чувашия |
9 246 |
8 134 |
-12,0% |
|
7 |
Кировская область |
10 370 |
9 159 |
-11,7% |
|
8 |
Марий Эл |
10 617 |
9 401 |
-11,5% |
|
9 |
Костромская область |
10 494 |
9 318 |
-11,2% |
|
10 |
Ивановская область |
9 857 |
8 762 |
-11,1% |
В то же время, согласно анализу Domofond.ru, в 10 регионах арендные ставки выросли. Самое значительное повышение цен в расчете за однокомнатную квартиру отмечено в Дагестане (4,8%), Санкт-Петербурге (4,7%) и Татарстане (3,8%).
В IV квартале 2015 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года наблюдается значительный рост арендных ставок на трехкомнатные квартиры, составивший 11,8%. Стоимость аренды однокомнатных квартир, напротив, снизилась на 6,2%; арендные ставки на двухкомнатные квартиры в течение года также претерпели незначительное снижение — на 0,5%.
|
1-комнатная кв. |
2-комнатная кв. |
3-комнатная кв. |
|
|
Динамика стоимости аренды по РФ в IV кв. 2015 г. по сравнению с IV кв. 2014 |
-6,2% |
-0,5% |
+11,8% |
Важно понимать, что представленные цифры отражают данные по предложению арендодателей. Итоговые суммы при реальных сделках близки к ним, но далеко не всегда совпадают.
Стоимость аренды однокомнатных квартир планомерно снижалась на протяжении всего года, лишь иногда замедляя темп. Меж тем в секторе двухкомнатных квартир в течение года наблюдалось как небольшое повышение, так и снижение арендных ставок.
"В 2015 году продолжился спад в экономике страны. По данным Росстата, доходы населения сократились на 4%, а уровень безработицы вырос на 0,5%. В таких условиях для сохранения спроса владельцам недвижимости приходится снижать арендные ставки. Так, портал Domofond.ru зафиксировал 5%-ное снижение стоимости аренды наиболее востребованного типа жилья – однокомнатных квартир – в большинстве регионов России. Дальнейшая динамика на рынке аренды недвижимости находится в прямой зависимости от экономической ситуации, поэтому серьезного роста цен ждать не приходится", ― комментирует генеральный директор портала Domofond.ru Эрик Сегерборг.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Жителей Бурятии просят отчитаться о своих доходах за 2015 год
