Аналитики "Домклик" (6+) изучили, как в ноябре 2022 года изменились цены на квадратный метр жилья на вторичном рынке в 10 регионах, лидирующих по количеству выдач. Специалисты отмечают снижение стоимости в крупных субъектах РФ. Об этом сообщает ИА IrkutskMedia со ссылкой на пресс-службу Байкальского банка Сбербанка.
Стоимость 1 кв. метра на вторичном рынке. Фото: Байкальский банк Сбербанка
Медианная стоимость квадратного метра по заключенным ипотечным сделкам (обозначена зеленым столбцом) и по соответствующим объявлениям на момент начала сделки (обозначена голубым). Изменение стоимости квадратного метра (%) по отношению к стоимости в октябре 2022 года приведено у основания столбцов. Стоимость квадратного метра определялась как отношение стоимости объекта недвижимости к его общей площади.
По данным "Домклик" о заключенных ипотечных сделках Сбера, в ноябре средняя стоимость 1 кв. метра на вторичном рынке в России практически не изменилась (77 тысяч рублей). При этом в 54 регионах из 85 снижение стоимости 1 кв. метра находится в интервале от 0 до 9%.
Практически во всех регионах, которые вошли в десятку крупнейших по числу сделок в ноябре, жилье подешевело. Больше всего — в Свердловской области (-7%), Татарстане (-5%) и в Башкортостане (-5%). Из всех рассмотренных регионов цены выросли только в Московской области (+2%).
"На московском рынке вторичной недвижимости тренд на снижение цен укрепляется: после сентябрьских событий, в октябре, стоимость квартир опустилась сначала на 3%, в этом месяце еще на 2%. Количество предложений при этом продолжает оставаться на очень высоком уровне, а срок экспозиции увеличиваться. Скорее всего по итогам декабря мы увидим более значительный рост величины торга: на фоне изменения программы господдержки и ограничения ипотеки с околонулевыми ставками продавцы "вторички" будут стараться удержать покупательский интерес", — рассказала руководитель аналитического центра дивизиона "Домклик" Сбербанка Мария Ромчанова.
Несмотря на значительные колебания цены в течение года, в ноябре по сравнению с январем в большинстве регионов ТОП-10 изменение цены не превышает 5%. К примеру, 1 кв. метр "вторички" в Москве подешевел на 1%, а в Санкт-Петербурге — вырос на 3%. В среднем по стране за 11 месяцев стоимость квадратного метра увеличилась на 5%. Наибольший прирост отмечен в Красноярском крае (+17%) и Башкортостане (+7%).
Изменение стоимости 1 кв. метра на вторичном рынке. Фото: Байкальский банк Сбербанка
Медианная стоимость 1 кв. метра по ипотечным сделкам в ноябре 2022 (обозначена голубым столбцом) и в январе 2022 (обозначена белым). Изменение стоимости квадратного метра (%) по отношению к стоимости в январе 2022 года приведено у основания столбцов.
