Зампред правления Сбербанк Анатолий Попов заявил, что кредитная организация ожидает снижения стоимости жилья в стране. Как сообщил он в интервью "РИА Новости", продление программы льготной ипотеки позволит сохранить спрос на новостройки, и цены на недвижимость в России продолжат снижаться, пишет ИА UlanMedia.
На минувшей неделе президент России Владимир Путин озвучил новые параметры льготной ипотеки. Ее продлят до 1 июля 2024 года. Новая конфигурация льготной программы на новостройки позволит сохранить спрос на первичное жилье. Поэтому возможна корректировка цен.
Зампред подчеркнул, что важно разделять стоимость жилья с ипотекой и без. Некоторые застройщики, предлагающие маркетинговые ставки, предлагают квартиры по более высоким ценам. Они принимают такое решение для того, чтобы окупить свои издержки, связанные с субсидированием кредита. Таким образом, при ставке 8% продажи могут сохраниться на уровне этого года. Этого достаточно для того, чтобы застройщики поддерживали денежный потолок.
Осенью глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что ставки по ипотеке от банков, близкие к нулю, — это маркетинговая акция, которая вводит заемщиков в заблуждение. В связи с этим Банк России будет принимать меры. Застройщики предлагая ипотеку по ставке равной нулю, завышают стоимость квартир на 20-30%. И переплата оказывается больше, чем снижение процентов по кредиту.
На этом фоне Сбербанк решил с 27 декабря прекратить прем заявок на ипотеку с субсидированием от застройщика со ставкой менее 3%.
Услуги предоставлются ПАО "Сбербанк" (ОГРН 1027700132195. Юридический адрес: Москва, ул. Вавилова, 19).
