Хуже всего с T2: в Бурятии растёт число недовольных интернет-ограничениями
28 июля, 21:05
Супруги из Бурятии отметили 60-летие совместной жизни
28 июля, 18:26
В Бурятии 14-летняя мотоциклистка сбила пьяного пешехода
28 июля, 18:20
Ужас в Бурятии: появились видеокадры жёсткого наезда на пешехода в Улан-Удэ
28 июля, 17:35
Школа №1 из Улан-Удэ победила в номинации всероссийского конкурса
28 июля, 17:14
В столице Бурятии из-за очередного ДТП встали машины на улице Ключевской
28 июля, 17:02
Июль в Бурятии закончится грозовыми дождями
28 июля, 16:40
Артисты из Бурятии блеснули в Марокко
28 июля, 16:11
Менингококк Бурятию обошёл
28 июля, 15:56
Сбер обновляет ставки по ипотеке, вкладам и кредитам
28 июля, 15:55
Бурятия заняла 49-е место в рейтинге регионов по трудоустройству
28 июля, 15:45
Улан-Удэ и Донецк подписали соглашение о побратимстве
28 июля, 15:17
В Бурятии пациентов больницы БСМП будут "лечить" чтением
28 июля, 15:02
На Байкале участников марафона призвали помочь убрать мусор
28 июля, 13:29
В Бурятии госпитализировали двух школьников из перевернувшейся иномарки
28 июля, 13:10

Семейная ипотека на "вторичку" — что разрешено, а что нет: разбор юриста

Адвокат объясняет, в каких случаях можно потерять право на льготу, даже если формально подходишь под условия
5 июня, 08:45 Общество
Тематическое фото Илья Аверьянов, ИА PrimaMedia
Тематическое фото
Фото: Илья Аверьянов, ИА PrimaMedia
Нашли опечатку?
Ctrl+Enter

С апреля 2025 года россияне с детьми получили возможность оформить семейную ипотеку на покупку жилья на вторичном рынке. Однако программа сопровождается множеством тонкостей и ограничений. ИА PrimaMedia dместе с адвокатом коллегии адвокатов "Толмачева и компания" Евгением Денеко разбирается, в каких городах действует программа и почему нельзя покупать квартиру у родственников.

Специалист отмечает, что с 1 апреля льготный ипотечный кредит на приобретение жилого помещения по процентной ставке не более 6% годовых в течение всего срока кредитования, для приобретения готового жилья на вторичном рынке, вправе получить граждане РФ: 

  • имеющие ребенка, который является гражданином РФ, и возраст которого не достиг семи лет на дату заключения кредитного договора;
  • имеющие двух и более детей, которые являются гражданами РФ и не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора;
  • имеющие ребенка, который является гражданином РФ, и которому установлена категория "ребенок-инвалид".

Воспользоваться таким правом граждане РФ, относящиеся к льготной категории заемщиков, могут только один раз.

5046415.jpgДарить квартиру теперь только через нотариуса: разбор юриста

Юрист Юлия Толмачева разъяснила, как теперь будет происходить процесс оформления дарственной

При этом, к приобретаемому на вторичном рынке жилому помещению установлены особые требования:

  1. Готовое жилое помещение в многоквартирном доме должно быть расположено в границах населенных пунктов, имеющих статус города (за исключением Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей), в которых отсутствуют строящиеся многоквартирные дома, или количество строящихся многоквартирных домов не превышает двух;
  2. Дом, в котором расположено жилое помещение, не должен быть признан аварийным (по данным ГИС ЖКХ), и не должен быть старше 20 лет, на дату заключения кредитного договора.

"По льготной ипотечной программе запрещено приобретать квартиру у взаимозависимых лиц — это юридические или физические лица, отношения между которыми могут влиять на условия и результаты сделок между ними. Это могут быть, к примеру, близкие родственники, или связанные с заемщиком организации", — отмечает Евгений Денеко.

4948592.jpgСделки с недвижимостью: новые правила дарения объясняет юрист Юлия Толмачева

Эксперт прокомментировала ключевые и важные изменения в законодательстве

На сайте ДОМ.РФ опубликован перечень городов, в которых с 1 апреля 2025 года доступна покупка жилья на вторичном рынке семьями, обладающими правом на получение льготного жилищного кредитования. В Приморье к таким городам отнесены только следующие города: Большой Камень, Дальнегорск, Дальнереченск, Лесозаводск, Партизанск, Спасск-Дальний и Фокино.  

223721
48
5