В России рассматривается законопроект, который может кардинально изменить правила владения жильём. Член комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Якубовский подготовил инициативу, согласно которой у граждан могут изымать квартиры при наличии долгов по оплате ЖКХ или при признании жилья пустующим. Изъятое имущество будет передаваться в собственность государства или муниципалитета.
Для признания квартиры пустующей потребуется наличие не менее двух критериев, действующих непрерывно более года: отсутствие потребления электроэнергии, воды, газа и тепла, а также признаков фактического проживания — например, отсутствие почты, мусора или следов бытовой активности. Также должно подтверждаться длительное отсутствие собственника по месту регистрации. Такие объекты часто называют "домами-призраками" — они разрушаются, создают аварийные риски и ухудшают состояние всего дома.
При этом владельцам дадут возможность сохранить жильё. Для этого необходимо погасить долги по коммунальным платежам и подтвердить факт проживания — например, документально или через акт осмотра. Если собственник не предпримет никаких действий в установленный срок, суд может принять решение о прекращении права собственности, и квартира перейдёт в муниципальную собственность.
Главная цель закона — решить проблему заброшенного жилья, особенно в регионах Крайнего Севера и малонаселённых территориях, где десятки домов стоят пустыми годами. Такие объекты ускоряют разрушение инфраструктуры, создают угрозу безопасности для соседей, мешают ремонту инженерных сетей и благоустройству дворов. Передача таких квартир в муниципальную собственность позволит использовать их для переселения из аварийного жилья, расселения очередников или проведения капитального ремонта с последующей продажей или арендой.
Инициатива вызвала широкую общественную дискуссию. С одной стороны, депутаты считают, что это поможет навести порядок в жилищном фонде и повысить качество жизни в многоквартирных домах. С другой — правозащитники выражают опасения, что норма может быть использована против социально уязвимых слоёв, например, пенсионеров, временно уехавших на лечение или к родственникам. Ожидается, что законопроект будет дорабатываться с участием регионов и экспертного сообщества, чтобы избежать злоупотреблений и обеспечить баланс между интересами государства и правами собственников.
