UlanMedia, 14 сентября. Росреестр внес в Правительство РФ проект закона, который упрощает оформление прав на общее имущество садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). По новым правилам право собственности на такое имущество будет возникать автоматически — с момента постановки объекта на кадастровый учет, без необходимости проводить собрания и обращаться в госорганы. Об этом сообщили в Управлении Росреестра по Республике Бурятия.
Сейчас всё имущество общего пользования, созданное за счёт средств СНТ, считается долевой собственностью владельцев участков. Но чтобы оформить его официально, садоводам приходится согласовывать решение на общем собрании, получать разрешения от властей, рассчитывать доли и регистрировать права в Росреестре. Это занимает много времени и сил.
"Предлагаемый механизм убирает большую часть этой цепочки — право собственности садоводов на общее имущество СНТ будет возникать в силу закона с момента его постановки на кадастровый учет — по аналогии с общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах", — отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Бурятия Сарра Хайруллина.
Под общим имуществом СНТ понимают всю землю внутри товарищества, кроме самих садовых участков. Туда входят дороги, электросети, газопроводы, водопроводы, мусорные площадки, детские и спортивные зоны — всё, чем пользуются все члены СНТ совместно.
Отдельные поправки регулируют изменение границ СНТ. Если к товариществу хотят присоединить новые участки, например для новых садоводов или объектов инфраструктуры, это можно будет сделать только с согласия собственника земли. Это защитит людей от принудительного включения их участка в состав СНТ и последующего обязательства платить за общее имущество. Такое правило также поможет снизить число судебных споров, связанных с межеванием и решениями собраний.
