К процедуре формирования участков по инициативе граждан и бизнеса готовятся в Бурятии. Новый Федеральный закон "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ" приняли 23 июня. В силу он вступит почти через полгода - 1 марта 2015 года. Законом внесены изменения в Земельный кодекс РФ и в ряд законодательных актов, касающиеся вопросов возникновения, прекращения и осуществления прав на земельные участки. Новый закон также вводит процедуру формирования участков по инициативе граждан и бизнеса, об этом корр. ИА UlanMedia сообщила министр имущественных и земельных отношений Маргарита Магомедова.
- Главным является то, что статья 14 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" изложена в новой редакции и исключает ранее действовавшие требования по предоставлению земельных участков для ведения садоводства из фонда перераспределения земель, - говорит Маргарита Магомедова. - На наш взгляд, исключение данной нормы позволит решить вопрос по оформлению прав жителей Левого берега Улан-Удэ через предоставление земельных участков под СНТ. Новым законом решена судьба так называемых "долгостроев". Так, под стройку земля с торгов будет отдаваться в аренду только на нормативный срок строительства, максимум на 10 лет, что заставит застройщиков более ответственно относиться к своим проектам.
По словам министра, с 1 марта 2015 года изменится порядок предоставления земли, и перемены будут очень существенными.
- Новый закон разрабатывался, обсуждался пять лет, он обобщил почти 25-летний опыт выстраивания рыночных правоотношений в землепользовании. В нем много детально прописанных процедур прямого действия, с конкретными и достаточно краткими сроками их выполнения.
По словам министра, изменения, опубликованные в законе, не коснулись порядка создания ДНТ.
- Порядок создания ДНТ каким был, таким и останется. Создание ДНТ предусмотрено 66 ФЗ, то есть для того, чтобы создать ДНТ, те граждане, которые нуждаются в получении земельного участка, обращаются к главе муниципального образования (МО), где они постоянно проживают. Глава МО, определив, что такая потребность имеется, заявляет ходатайство в то МО, на территории которого граждане предполагали получить земельный участок. При этом, чтобы получить участок, должны быть конкретно сформированы списки тех граждан, которые претендуют на получение этих земельных участков. Вообще, федеральный закон изначально предусматривал эти условия, но, к сожалению, у нас неправильное применение этому закону было, когда два гражданина по 20 га оформляли земли.
Маргарита Магомедова отметила, что норма предоставления земельных участков регламентируется решением представительных органов МО.
- Исходя из этого, то ДНТ, которое создано, а создание идет через регистрацию как юридического лица в налоговых органах. Подав документы с утвержденными списками они должны представить документы по планировке застройки этой территории, а также проект межевания этого земельного участка. Эта процедура как была, так и остается, - рассказала министр.
Министр подчеркнула, что новый закон предусматривает, что при направлении документов на создание ДНТ в органы местного самоуправления должны быть приложены проекты застройки и межевание этой территории.
- Также новым законом упрощена процедура предоставления земельных участков без проведения торгов, в том числе для строительства инфраструктурных объектов, - говорит Маргарита Магомедова. - Важным также является обязанность органов государственной власти и местного самоуправления выставлять на торги свободные земельные участки на основании заявлений граждан и юридических лиц, за исключением случаев, когда такие участки зарезервированы для государственных или муниципальных нужд, ограничены в обороте и т. п.
По словам министра Магомедовой данный закон направлен на создание стимулов для муниципалитетов к завершению разработки правил землепользования и застройки, а также на решение ряда социально значимых задач. Так, законопроектом предусмотрено предоставление земельных участков в безвозмездное пользование гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства. Если указанные земельные участки использовались в соответствии с разрешенным использованием более пяти лет, граждане вправе получить их в собственность бесплатно.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
"Степной протоке" предложили индивидуальный подход в решении проблем с землей в Улан-Удэ
Территориальные зоны вместо категорий земель появятся в Бурятии
