14 ноября 2022. 21 год и 3,3 млн рублей — средний срок и размер ипотечного кредита в Бурятии. В рейтинге по ипотечной долговой нагрузке республика заняла 35 место, сообщает UlanMedia (УланМедиа).
РИА Новости (18+) опубликовало рейтинг регионов Российской Федерации, где жителям проще всего рассчитаться по ипотеке. В качестве основного показателя, по которому ранжировались регионы, выступает соотношение среднего фактического ежемесячного платежа по ипотеке и средней чистой (за вычетом НДФЛ) зарплаты в регионе. Это соотношение выступает в качестве одного из показателей, характеризующих доступность ипотеки в различных регионах.
"Лидерами рейтинга регионов по ипотечным платежам стали Чукотка, Магаданская область и ЯНАО, в них соотношение ежемесячного платежа и средней зарплаты находится на уровне около 30 процентов. В конце списка — Карачаево-Черкесия, Калмыкия и Севастополь",— сообщает РИА Новости.
Все лидеры рейтинга — это северные и удаленные регионы. Их лидерство эксперты объясняют двумя факторами. Во-первых, из-за суровых климатических условий и специфики ведения местного бизнеса зарплаты во всех этих регионах заметно превосходят средние цифры для других субъектов РФ. Во-вторых, удаленность этих шести регионов и, опять же, суровость климата делают их не столь привлекательными для жизни, что определяет относительно слабый спрос на жилье. Поэтому тут цены на недвижимость невысокие, и кредиты берутся небольшие (особенно в сравнении с Москвой и Санкт-Петербургом).
Эксперты подсчитали, что жители Бурятии тратят почти половину месячной заработной платы на погашение ипотечного кредита. Этот показатель составляет 52,5%. Средний размер ипотечного кредита — 3,3 млн рублей, а срок — 21 год и 6 месяцев.
Согласно исследованию, в последние три месяца соотношение средних платежей по ипотеке и средней зарплаты в России составило чуть менее 50 процентов. То есть для оплаты фактической ипотеки, которую в реальности брали люди, необходимо будет отдавать примерно половину средней зарплаты по стране, объясняют эксперты.
Таким образом, для семьи с одним работающим ипотека является обременительной в финансовом плане. В случае же, если работают и муж, и жена, то нагрузка на бюджет снижается фактически вдвое, то есть, считают аналитики, выплачивать такой кредит становится по силам. Эксперты отмечают, что альтернатива ипотеке не очень привлекательная.