Обязательные взносы на капремонт многоквартирного дома будут субсидировать в Бурятии. Первый платеж в размере 7,7 рублей собственники должны осуществить уже 1 июля, 1 августа им начнут приходить платежки на капремонт, об этом на традиционном правительственном брифинге сообщила директор фонда капитального ремонта Елена Ткаченко. Отметим, что все взносы будут входить в общий объем платы за ЖКУ, сообщает корр. ИА UlanMedia с места событий.
Помимо субсидирования взносов, на регионального оператора накладывается и субсидиарная ответственность.
- Субсидиарная ответственность установлена Жилищным кодексом, - рассказывает Елена Ткаченко. - Здесь имеется ввиду, что региональный оператор берет на себя обязательства по выполнению капремонта на основании программы, которая сформирована на 30 лет. В случае невыполнения этих обязательств отвечать будет Республика Бурятия. Капремонт будет проведен в любом случае. Это для тех собственников, которые выбрали способ формирования на счете регионального оператора.
У граждан бытует мнение, что в общем котле средства аккумулируются и обезличиваются. По словам директора фонда, средства, вложенные гражданином, обезличиваться не будут.
- Фонд будет вести учет по каждому конкретному дому, по каждому жилому помещению, и собственники в любой момент смогут узнать информацию по формированию средств, - отметила Елена Ткаченко.
Напомним, в декабре 2013 года был принят закон Бурятии "Об организации системы капитального ремонта в многоквартирных домах". В течение первых четырех месяцев после принятия закона было принято еще семь постановлений правительства, которые описывают работу фонда капремонта и регламентируют его.
В течение марта-апреля проходил первый этап работы фонда и работы по созданию системы. Это именно тот период, когда собственники должны были принять решение по какому из двух способов они желают формировать фонд по своему конкретному дому. Данный платеж в 7,7 рублей обязаны будут платить все собственники многоквартирного дома. В тех домах, где первые этажи заняты коммерческими организациями, собственники помещений за свои квадратные метры также будут участвовать в формировании фонда.
- Они, как и любые собственники многоквартирных домов, должны содержать в технически исправном состоянии фундамент, крышу, фасады и так далее, - рассказывает замминистра строительства и модернизации ЖКК Бурятии Евгений Коркин. - Здесь различия законом у нас не предусмотрены.
До определения минимального размера взноса Минстрой Бурятии провел работу по формированию справочников на все виды ремонтов, которые должны проводиться в квартирных домах, начиная с подвальных помещений и фундаментов, различных сетей, которые находятся в доме, заканчивая крышами, перекрытиями и т.д.
- Справочники были составлены по фактической стоимости работ и материалов, - подчеркнул Евгений Коркин. - Была собрана информация и произведены расчеты по всем категориям домов, то есть многоквартирные дома разные, есть деревянные, есть кирпичные, есть панельные. Произведя расчеты в соответствии с методикой, которая установила федерация, мы получили эти цифры, и они не разнились более чем на 10%. Другими словами, крыша или фундамент не изменяется в зависимости от того, из какого материала сделаны стены. Надо шифер поменять, какая разница из чего стены - из бревна или кирпича.
Утвержденная методика гласит, что по различным муниципальным образованиям, в независимости от компонентов, из которых построен многоквартирный жилой дом, не разнятся более чем на 10%, и в регионе рекомендовано принимать одну цену на один квадратный метр для того, чтобы "не вносить сумятицы в головы граждан и исключить недопонимание".
- Когда расчеты показали нам, что они соответствуют тому федеральному стандарту для Бурятии, который был утвержден Минстроем России, было принято предложить все-таки 7,7 рублей для всех видов строения многоквартирных домов, - подчеркнул Евгений Коркин. - Данное решение было закреплено постановлением правительства Бурятии.
Сам же фонд капитального ремонта был создан правительством Бурятии. Учредитель - Минстрой республики. Это региональный оператор, чья деятельность направлена на проведение основного капремонта.
- К основным функциям фонда отнесены аккумулирование взносов на капитальный ремонт, открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по ним, финансирование работ по капремонту, и, одна из основных, это функция технического заказчика работ по капремонту, - рассказывает Елена Ткаченко. - Хотелось бы отметить, что фонд подлежит контролю со стороны ряда надзорных органов.
Обязанность по уплате взносов у собственников наступает с 1 июля 2014 года, то есть по истечение четырех месяцев с момента публикования программы капремонта.
Напомним, в течение 2008 - 2013 годов в Республике Бурятия проводилась реализация республиканских адресных программ по капитальному ремонту многоквартирных домов, в рамках которых проведен капремонт в 645 многоквартирных домах, в которых проживают 53,7 тысяч человек, что составляет около 7% всех многоквартирных домов.
В соответствии со статьей 168 ЖК РФ в адресный перечень многоквартирных домов программы, в которых запланирован ремонт общего имущества дома, включает все многоквартирные дома, расположенные на территории Республики Бурятия, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащим сносу или реконструкции, домов блокированной застройки, а также многоквартирные дома, расположенные на земельном участке, в отношении которых принято решение об их изъятии для государственных или муниципальных нужд.
Перечень многоквартирных домов формируется на основании утвержденных органами местного самоуправления городских округов и муниципальных районов республики реестров многоквартирных домов, подлежащих включению в программу.
"Адресный перечень многоквартирных домов составлен в соответствии с очередностью, определенной исходя из критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, установленных в статье 12 Закона Республики Бурятия № 53-V", - говорится в республиканской программе.
