Новые жилищные комплексы эконом-класса площадью 20 тысяч кв метров построят в Улан-Удэ. Согласно плану реализации проектов власти выделили три участка в районе п. Тулунжа и 148-м квартале общей площадью 99,1 га, рассказал на круглом столе на тему "Формирование подходов по комплексному освоению земельных участков в целях жилищного строительства, расположенных на территории Бурятии" глава Бурятии Вячеслав Наговицын. Об этом корр. ИА UlanMedia сообщает с места событий.
Круглый стол состоялся 9 июня на тему "Формирование подходов по комплексному освоению земельных участков в целях жилищного строительства, расположенных на территории Бурятии". В нем приняли участие члены правительства Бурятии, представители Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС), банковские организации, сетевые организации, а также застройщики.
- Сотрудничество Республики Бурятия с фондом РЖС началось еще 25 февраля 2009 года - со дня подписания соглашения о взаимодействии и сотрудничестве между правительством РБ и Федеральным фондом содействия РЖС. Одной из основных задач фонда на территории Бурятии является вовлечение в оборот земельных участков, находящихся в федеральной собственности в целях жилищного и иного строительства, - пояснил Наговицын. - Оказание содействия в развитии рынка земельных участков, предоставляемых для жилищного строительства, в том числе для их комплексного освоения. А также содействие в стимулировании развития рынка жилья.
Результатом заключенного соглашения является объявление фондом РЖС трех аукционов по комплексному освоению территории, в рамках которых предусматривается строительство жилья эконом-класса в рамках реализации программы "Жилье для российской семьи" порядка 20 тысяч кв метров.
Один из участков расположен в 148 квартале, площадь его составляет 23,7 га. Планируется, что в этом комплексе будет построено 239 квартир. Начальная цена продажи жилых помещений составит 32,9 тысячи рублей за кв метр.
Другой участок будет расположен в районе поселка Тулунжа, площадью 16,6 га. Последний участок составляет 58,8 га, там будет построено 172 квартиры.
Главные проблемы, которые мешают реализации строительства жилищных комплексов — это технологическое присоединение строящихся объектов к сетям инженерного обеспечения, высокие тарифы "ТГК-14", отсутствие схемы перспективного развития городских систем теплоснабжения. Кроме того, есть проблемы с ипотечным кредитованием, в связи с высокой долговой нагрузкой в республике банки отказывают гражданам в выдаче займов. При этом процентная ставка ипотечных займов становится неприемлемой для большей части населения.
Министр имущественных и земельных отношений Бурятии Маргарита Магомедова предложила рассмотреть развитие инфраструктуры более масштабно, не ограничиваясь только на запланированных жилищных комплексах.
- Один участок 58 га, слева от него 157 га — это земельный участок, который выделен из федеральной собственности и передан для того, чтобы там разместили участки для многодетных семей. Мне кажется, может надо было параллельно рассматривать эти варианты, поскольку и социальные объекты там должны быть построены, - отметила Магомедова. - Мы сейчас будем решать вопрос о предоставлении участка 157 га нашим многодетным семьям. Какие там линии ЛЭП будут строиться, то есть не будет же это параллельно — отдельно для фонда РЖС такие-то объекты, соответственно, когда мы начинаем осваивать свой участок мы будем такие же объекты возводить. Надо в совокупности рассматривать обе стороны, считает министр.
Представители фонда РЖС прокомментировали, что они в план мероприятий включили синхронизацию мероприятий по обеспечению инфраструктуры земельных участков, которые выделили под комплексную застройку и для многодетных семей.
По итогам круглого стола были разработаны рекомендации Фонду содействия развитию жилищного строительства поручили обеспечить софинансирование за сет средств бюджета РФ проектов по строительству объектов инженерной инфраструктуры — завершить строительство водовода с системой резервуаров для водоснабжения левобережной части Улан-Удэ, а также модернизировать оборудование котельных для повышения экологической эффективности.
Минтранс РБ, министерство строительства и Республиканская служба по тарифам должны рассмотреть возможность включения в тарифную составляющую расходов ресурсоснабжающих организаций на аренду объектов инженерно-технического обеспечения в рамках программы "Жилье для российской семьи".
Администрации Улан-Удэ рекомендовали разработать и утвердить инвестиционную программу организаций коммунального комплекса по развитию систем коммунальной инфраструктуры — внести изменения в Градостроительный план Улан-Удэ.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Земельные участки в аренду будут передавать без проведения торгов в Бурятии
Бесплатные участки в Бурятии будут выделять поселковые, а не районные власти
