В Кабанском районе Бурятии управляющая организация не включила часть работ по текущему ремонту дома в договор с собственниками. В доме обнаружены сколы бетона на козырьке подъезда , мусор в чердачном помещении, разрушения на крыше дома и протечки в подвале. Все это управляющая организация пыталась включить в перечень работ по капремонту, однако специалисты Госстройжилнадзора пояснили, что данные работы по восстановлению входят в обязанности управялющей организации, сообщает UlanMedia (УланМедиа).
После проверки Госстройжилнадзора ей придется принять меры по устранению выявленных нарушений в соответствии с выданным предписанием. Действующее законодательство обязывает поддерживать все конструктивы дома в надлежащем состоянии независимо от условий договора.
"Управляющая организация в поселке Селенгинск не соблюдала стандарты обслуживания и управления многоквартирным домом. В результате стены дома разрушались, а меры по устранению повреждений не принимались. Проверка Госстройжилнадзора выявила, что оконный проем в одном из подъездов разрушается с оголением арматуры и нарушением гидроизоляции межпанельного шва. Также обнаружены сколы бетона на козырьке подъезда , мусор в чердачном помещении, разрушения на крыше дома и протечки в подвале", — рассказали в ведомстве.
Госстройжилнадзор составил протокол об административном правонарушении и выдал предписание об устранении нарушений. Управляющая организация признала, что межпанельные швы дома разрушаются, но ссылалась на то, что работы по восстановлению не входят в статью "Содержание и обслуживание жилья". Госстройжилнадзор разъяснил, что данные работы должны быть выполнены в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. Капитальный ремонт крыши будет проведен нескоро, поэтому до его наступления управляющая организация также должна поддерживать конструктив в безопасном для эксплуатации состоянии.
Мусор на чердаке организация устранила, слуховые окна отремонтировала в ходе проверки, остальные работы включены в план на 2023 год и согласованы с Советом дома. Устранение выявленных нарушений должно быть завершено в срок до 30 июня текущего года.
