Осенью 2025 года в России вступают в силу новые правила, которые напрямую затронут владельцев земельных участков. Суть изменений в том, что государство вводит более четкие и строгие критерии, по которым участок могут признать неиспользуемым. Это касается земель в населенных пунктах, садоводств и огородничеств.
Как пояснила юрист Светлана Стрежнёва, с 1 сентября заработает постановление правительства, где черным по белому прописаны признаки "заброшенности". Участок посчитают заброшенным, если больше половины его площади захламлено мусором или заросло сорняками высотой выше метра.
А для земли, предназначенной для строительства, установлен срок в пять лет. Если за это время на участке так и не появилось зарегистрированное здание, это тоже станет поводом для внимания проверяющих. Для ИЖС этот срок составляет семь лет.
Однако для изъятия земли одного лишь факта неухоженности недостаточно. Это длительная процедура. Сначала владельцу выдадут предписание и дадут время на исправление ситуации.
Если он его проигнорирует, последуют штрафы. И только если и после этого никаких действий не последует, уполномоченные органы смогут обратиться в суд с иском об изъятии участка. То есть до самой крайней меры дойдет тот, кто годами не реагирует на требования и не использует землю по назначению.
При этом у владельцев есть своего рода буферный период — так называемый срок освоения. Он составляет три года. То есть, если вы получили участок до 1 марта 2025 года, у вас есть время до 1 марта 2028 года, чтобы привести его в порядок: расчистить, начать строиться или разбить огород. В течение этого срока привлечь к ответственности за неиспользование нельзя.
Таким образом, осенние нововведения — это не повод для паники, а скорее сигнал к действию для тех, чьи участки годами стоят в запустении. Цель закона — стимулировать собственников активнее осваивать землю и выводить из тени заброшенные территории, а не массово забирать их у владельцев, передает слова эксперта Runews24.ru.
