UlanMedia, 2 февраля. В Бурятии действуют строгие правила продажи и покупки земель сельскохозяйственного назначения. Как пояснили в Минимущества Бурятии, без торгов участок могут продать арендатору, если он три года добросовестно использовал землю. Продавец же обязан сначала предложить участок муниципалитету — и только при отказе в течение 30 дней можно продать его третьему лицу.
Согласно ст. 39.3 Земельного кодекса РФ, земли сельхозназначения, находящиеся в гос— или муниципальной собственности, продаются на аукционах. Исключение — арендаторы, которые используют участок для сельхозпроизводства не менее трёх лет и не нарушали земельное законодательство. Им участок могут передать в собственность без торгов.
Если вы уже владеете сельхозучастком и хотите его продать, нужно уведомить местную администрацию в письменной форме. В извещении указывают цену и другие существенные условия сделки. "Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении", — пояснили в Минимущества Бурятии.
Муниципалитет имеет 30 дней, чтобы ответить. Если он откажется или не ответит, продавец может в течение года продать землю третьему лицу, но не дешевле указанной в извещении цены. При нарушении этих правил сделка будет признана ничтожной.
