UlanMedia, 15 мая. В январе–апреле 2026 года в Бурятии ввели в эксплуатацию 730 жилых домов общей площадью 207 500 кв. м — это на 29,1% меньше, чем за аналогичный период 2025 года. Половину нового жилья (48,2%) построили сами жители: 706 частных домов на 100 000 "квадратов".
По данным Бурятстата, треть частных домов (37 100 кв. м) возведена на участках для садоводства — в СНТ и ДНТ. Лидером по объёмам строительства стал Улан-Удэ, за ним следуют Тарбагатайский, Иволгинский и Заиграевский районы. В сельской местности ввод жилья сократился на 44,2% к уровню 2024 года, в городах — на 20,1%.
Онлайн-сервис по сделкам с недвижимостью сообщил, что с начала 2026 года по России выдано кредитов на строительство домов на сумму свыше 48 млрд рублей — вдвое больше, чем за тот же период 2025 года. В Бурятии доля таких кредитов составила 8,3% от общего объёма выдач в регионе.
Бурятия вошла в десятку регионов, где жители чаще выбирают индивидуальную жилищную застройку (ИЖС). Наибольший интерес к ИЖС — в Астраханской области (23,3%), Якутии (13,5%) и Иркутской области (11%).
Средняя стоимость строительства дома — от 5,8 млн рублей на Северном Кавказе до 8,5 млн на Дальнем Востоке. В Центральной России — 7,9 млн, на Северо-Западе — 8 млн.
"На семьи с детьми приходится более 80% от общего числа выдач на ИЖС", — отметили в сервисе, объяснив рост популярности строительства правилами семейной ипотеки на первичное жильё.
По данным администрации Улан-Удэ, в границах агломерации насчитывается около 67 тысяч частных домов. Застройка активно формировалась с 2000-х годов, особенно в пригородных районах.
— Сейчас жители Бурятии выбирают строить свой дом осознанно. Если 15 лет назад частный сектор ассоциировался с удобствами на улице и небольшим домиком на окраине, то сегодня технологии позволяют сделать свой дом гораздо более комфортным, чем квартира. Это и большие площади, которые обходится в 60-70 тысяч за квадрат (для сравнения, квадрат черновой квартиры обойдется в Улан-Удэ в 130 тысяч), и своя земля, где можно разместить и детскую площадку, и зону отдыха. Добавьте сюда гараж. И при этом большой комфортный дом будет стоить как маленькая двухкомнатная квартира. Второй фактор — это большое количество мест для строительства частных домов внутри города, где уже есть вся инфраструктура — садики, дороги и школы, — отмечает экономист Юрий Балдаев.
По словам эксперта, вносит лепту и льготная ипотека.
— На новые дома в пригороде Улан-Удэ распространяется и сельская, и семейная ипотеки. Требования к льготной ипотеке учли и застройщики, которые предлагают подобные решения в Тарбагатайском и Иволгинском районе. Готовый дом за 6 млн со всеми удобствами и ремонтом, но в пригороде — это хорошая альтернатива 2-комнатной квартире без ремонта в самом Улан-Удэ
, — пояснил экономист.
