Эксперты федерального портала "Мир квартир" проанализировали, насколько выгодно сдавать в аренду недавно приобретённые частные дома и коттеджи в различных регионах России. Исследование охватило 79 субъектов страны, включая Москву, Санкт-Петербург и Севастополь. При этом затраты на ремонт, мебель и налоги не учитывались. Бурятия заняла 35-е место в рейтинге регионов, где сдача жилья в аренду наиболее выгодна, сообщает UlanMedia (УланМедиа) со ссылкой на "Мир квартир" (12+).
Средняя стоимость аренды в республике составляет 56 111 рублей в месяц, а покупка дома обойдётся в 5 миллионов 394 тысячи рублей. Окупаемость таких вложений составит около 8 лет, а доходность — 12,5%. Для сравнения, в июне прошлого года этот показатель составлял 11,6%, а срок окупаемости — 8,5 лет.
В соседних регионах ситуация также благоприятна: в Забайкалье, занимающем 49-е место, средняя стоимость аренды составляет 43 333 рублей в месяц, а окупаемость вложений — 10 лет и 4 месяца при доходности 9,6%. В Иркутской области, на 51-м месте, аренда обойдётся в 45 647 рублей в месяц, а срок окупаемости составит 10 лет и 5 месяцев при доходности 8,6%.
Лидерами рейтинга стали Еврейская автономная область (4 года и 9 месяцев), Архангельская область, Хабаровский край, Приморский край и Кемеровская область (все — 5 лет и 1 месяц). Наиболее низкий доход от сдачи жилья зафиксирован в Ингушетии, где дома приносят всего 3,1% годовых, а окупаемость достигает 32 лет и 2 месяцев.
Эксперты отмечают, что в целом по стране доходность от сдачи домов в аренду выросла с 7,4% до 9,9% за последний год. Это связано с увеличением стоимости аренды на 40%, в то время как цены на дома и дачи выросли лишь на 5%. Однако окупаемость вложений снизилась с 13,4 года до 10,2 лет.
Квартиры, по сравнению с домами, дают доходность 6,4% годовых и окупаются более чем за 15 лет. Однако, как отмечает директор портала Павел Луценко, доходность может значительно варьироваться в зависимости от местоположения и условий аренды. Дома на курортах, например, могут приносить гораздо более высокую прибыль при сдаче посуточно или понедельно.
