12 нужно сдавать в apeндy однокомнатную квартиру, чтoбы oтбить её cтoимocть в Улaн-Удэ. Об этом сообщает УланМедиа со ссылкой на аналитиков портала "Мир квартир".
Студии и малогабаритные "однушки" до 32 кв. м считаются лучшими объектами для инвестирования — они стоят дешевле, а сдаются почти за те же деньги, что и полноразмерные квартиры.
По их данным, самую высокую доходность такие квартиры показали в Нижнем Тагиле (11,7%), Грозном (11,5%) и Череповце (10,8%). В этих городах срок окупаемости минимален — от 8,5 до 9,8 лет.
В Улан-Удэ вложения возвращаются дольше — в среднем за 12,3 года. Малогабаритная квартира здесь стоит около 4 283 856 рублей и сдается за 28 945 рублей в месяц. Ее доходность составляет 8,1%.
Аналитики отмечают, что при сдаче квартиры в новостройке нужно учитывать расходы на отделку. Это снижает конечную доходность. "Если их учесть, доходность снизится еще больше", — подчеркнули специалисты.
Для сравнения: стандартные квартиры на вторичном рынке приносят лишь 6,3% годовых, а окупаются в среднем за 16 лет.
Однако успешность аренды зависит не только от метража. Важно состояние квартиры и дома, расположение и то, сдается ли жильё круглый год или простаивает.
