UlanMedia, 2 апреля. В первом квартале 2026 года средняя стоимость квартиры в новостройках Улан-Удэ достигла 8,25 млн рублей — это на 5,1% больше, чем в начале года. При этом цена за квадратный метр упала на 2,9% и составила 151 491 рубль. Такие данные приводят аналитики портала "Мир квартир", изучившие рынок в 70 российских регионах.
Улан-Удэ занял 32-е место по дороговизне новостроек среди городов с населением свыше 300 тыс. человек. В соседних городах цены выше: в Чите квадратный метр стоит 174 501 рубль (минус 2% за квартал), а квартира — 8,49 млн рублей; в Иркутске — 172 256 рублей за квадрат (минус 1,6%) и 9,02 млн за жильё. В среднем по стране квадратный метр подорожал на 1,6% — до 158 648 рублей, а квартиры — на 2,6%, до 8,3 млн рублей.
Дороже всего жильё в Москве, Сочи и Санкт-Петербурге. В десятку лидеров также вошли Казань, Севастополь, Подмосковье, Нижний Новгород, Владивосток, Симферополь и Хабаровск. Самые низкие цены — в Липецке, Магнитогорске, Нижнем Тагиле и других городах в нижней части рейтинга.
За квартал стоимость квадрата выросла в 47 городах и снизилась в 23. Улан-Удэ оказался среди тех, где падение цены за метр было одним из самых заметных. При этом квартиры подорожали в 51 регионе и подешевели в 19. Объём предложения на первичном рынке сократился на 32%.
"И хотя ипотека постепенно дешевеет, ставки по кредитам пока что не особенно вдохновляют россиян на покупку жилья. Сократившиеся объёмы строительства — единственное, что позволяет застройщикам немного наращивать цены. Поднять их в прошлом году удалось в большем количестве городов — 55-ти, а в 2026-ом — лишь в 47. Приходится констатировать, что первичный рынок по-прежнему в стагнации", — отметил генеральный директор портала Павел Луценко.
В 2025 году в Улан-Удэ ввели в среднем 1,58 кв. м жилья на человека, что вывело город на 26-е место среди 100 крупнейших городов РФ по объёмам нового строительства. Иркутск занял 37-е место (1,27 кв. м), Чита — 52-е (1 кв. м), Якутск — 29-е (1,56 кв. м).
